Marché immobilier Barnes International 2013-2014

Charles-Edouard De Kervizic

Description

IMMOBILIER RESIDENTIEL HAUT DE GAMME EN FRANCE ET A L’INTERNATIONAL CONFÉRENCE DE PRESSE – 9 JANVIER 2014 SOMMAIRE I. HIGH NET WORTH INDIVIDUALS : EN 2013, LA PROGRESSION CONTINUE II. MARCHÉ INTERNATIONAL (Paris, Genève, Londres, New York, Miami, St Barth) III. FOCUS MARCHÉ France IV. FOCUS MARCHÉ SUISSE 2 LES HNWI (HIGH NET WORTH INDIVIDUALS) 3 LES HNWI : EN 2013 LA PROGRESSION CONTINUE DEFINITION Les « High Net Worth Individuals » détiennent au moins 1 million US$ disponible pour l’investissement et au moins 3 millions US$ pour les biens immobiliers et de consommation. En 2013, leur nombre est de 12,5 millions d’individus dans le monde (dont 1 426 milliardaires) pour une valeur moyenne de leurs actifs disponibles entre 3 millions US$ et 5 million US$. Les « Ultra High Net Worth Individuals » détiennent plus de 30 million US$ disponible pour l’investissement (excluant tous les biens immobiliers et de consommation).

Informations

• Publié par: L_Calixte
• Publié le: 18 avril 2014
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Extrait

IMMOBILIER RESIDENTIEL HAUT DE GAMME EN FRANCE ETA L’INTERNATIONAL

CONFÉRENCE DE PRESSE–9 JANVIER 2014

SOMMAIRE I. HIGHNET WORTH INDIVIDUALS : EN 2013, LA PROGRESSION CONTINUE II. MARCHÉINTERNATIONAL (Paris, Genève, Londres, New York, Miami, St Barth) III. FOCUSMARCHÉ France IV. FOCUSMARCHÉ SUISSE

2

LES HNWI (HIGH NET WORTH INDIVIDUALS)

3

LES HNWI : EN 2013 LA PROGRESSION CONTINUE DEFINITION Les «High Net Worth Individuals» détiennentau moins 1 million US$ disponible pour l’investissement etau moins 3 millions US$ pour les biens immobiliers et de consommation. En 2013, leur nombre est de 12,5 millionsd’individusle monde (dont 1 426 dans milliardaires) pour une valeur moyenne de leurs actifs disponibles entre 3 millions US$ et 5 million US$. Les « Ultra High Net Worth Individuals » détiennentplus de 30 million US$ disponible pourl’investissement(excluant tous les biens immobiliers et de consommation).

189 000 Evolution du nombre total de HWNI dans le Monde en forte hausse depuis 2013 1 180 000

11 200 000

Sources: The Wealth Report 2013 Cap Gemini/Knight Frank/Barnes 4

LES HNWI : EN 2013 LA PROGRESSION CONTINUE

Portefeuille patrimonial des HNWI dont la fortune est supérieure à 5 millions US$ soit1 370 000 individus

TYPE D’INVESTISSEMENT Immobilier Actions Obligations Cash (monnaie locale) Autres(art, voitures…) Or Marchandises Devises

PROPORTION 23% 21% 21% 15% 12% 3% 3% 2%

(2) Focus immobilier Grandes villes 10% 11% En bord de mer 46% Campagne/ maison secondaire 13% Vignoble Station balnéaire 20%

Sources: The Wealth Report 2013 Cap Gemini/Knight Frank/Barnes 5

LES HNWI : EN 2013 LA PROGRESSION CONTINUE VILLES LES PLUS RECHERCHEES

Evolution 2013 pour les villes les plus recherchées et les critères d’importance de choix des HNWI

Sécurité (63%)

Stabilité sociale (51%)

Présence autres HNWI (25%)

Ouverture économique (60%)

Immobilier de prestige (27%)

Excellence système éducatif (21%)

Sources: The Wealth Report 2013 Cap Gemini/Knight Frank/Barnes 6

LES HNWI : EN 2013 LA PROGRESSION CONTINUE

L'IMMOBILIER HAUT DE GAMME (BIENS DE QUALITÉ ET D'EXCEPTION) CONSERVE EN 2013 SON STATUT DE VALEUR REFUGE PAR EXCELLENCE  Dans le top 10 des villes les plus recherchées :  Londres,New York, Miami, Paris, Genève et Hong Kong avec 5 monnaies  fortes(Euro, Dollar, Livre Sterling, Franc Suisse, Yuan)  Sélection de lieux de villégiatures internationaux (Deauville, Biarritz,  Cannes,St-Tropez, Porto-Vecchio, Monaco, Aix-en-Provence, Megève, Courchevel, Marbella, Miami, St Barth…)  Identification des meilleurs quartiers et plus beaux endroits dans ces  villes  Identification des emplacements uniques et exclusifs

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LES HNWI : EN 2013 LA PROGRESSION CONTINUE

BARNES : TEMOIN PRIVILEGIE DE CETTE PROGRESSION DES HNWI En empruntant massivementà un taux proche de zéro depuis 2008, les Etats et les banques ont créé une masse monétaire considérable. Dans une économie de marché, ces capitaux alimentent en masse et en dernier ressort la fortune déjà considérable des UHNWI et dans une moindre mesure celle des HNWI. A Londres, Paris, New York, Miami ou Genève, BARNES compte plusieurs centaines de clients ayant des postes clés dans les 500 premières sociétés mondiales (Apple, Microsoft, Coca Cola, Samsung, LVMH, Groupe Richemont, JP MORGAN…), qui restent les premières bénéficiaires de cette création monétaire.

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LES HNWI : EN 2013 LA PROGRESSION CONTINUE

ARBITRAGE DES HNWI EN 2013 ENTRE LES PRINCIPALES VILLES INTERNATIONALES  REDEMARRAGE SUR LES CHAPEAUX DE ROUE DE MIAMI  NEW YORK PREND SON ENVOL  LONDRES CONTINUE SA PROGRESSION A DEUX CHIFFRES  PARIS FAIT DU SUR PLACE  GENEVE ET BRUXELLES MARQUENT LE PAS Prix au m² dans les principales villes–Etude comparative En 2009, Paris était 20% moins cher que Londres et 10% plus cher que New York. En 2013, New York est 70% plus cher que Paris et Londres est 2,2 fois plus cher que Paris. 9

ETUDE COMPARATIVE DE LA TAXATION DES PLUS-VALUES IMMOBILIERES

COMPARAISON ENTRE LES SYSTEMES FISCAUX DES PRINCIPAUX PAYS

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I. PARIS II. GENEVE III. LONDRES IV. NEWYORK V. MIAMI VI. STBARTH

MARCHÉ INTERNATIONAL

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