La qualité des logements - L'humidité est le défaut le plus fréquent

Hélène Chesnel

Description

Quand ils sont interrogés sur les défauts de leur logement, les ménages signalent le plus souvent l'humidité et les infiltrations d'eau. Les équipements sanitaires ou électriques défaillants et les problèmes structurels sont plus rares.

Sujets

• INSEE
• Niveau de vie
• Logement
• Famille
• Région
• Famille monoparentale
• Sociologie, société et politique

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Extrait

N° 971 - JUIN 2004
PRIX : 2,20€
La qualité des logements
L’humidité est le défaut le plus fréquent
Hélène Chesnel, direction régionale de Nord - Pas-de-Calais, Insee
uand ils sont interrogés sur les urbains a, par ailleurs, dégagé un certain
nombre de critères permettant de définir undéfauts de leur logement, les mé-
logement décent. Ces critères peuvent être,Qnages signalent le plus souvent
dans une large mesure, rapprochés des ques-
l’humidité et les infiltrations d’eau. Les
tions posées lors de l’enquête Logement (cf.
équipements sanitaires ou électriques encadré 1). Une nouvelle approche de la qualité
défaillants et les problèmes structurels des logements peut ainsi être proposée.
sont plus rares. Quant aux défauts occa-
sionnels, 8 % des ménages en subissent L’humidité est le défaut
un au cours d’une année. le plus fréquent
En moyenne, les ménages signalent da-
Un quart des ménages ont déclaré que des
vantage de difficultés dans les logements
signes d’humidité apparaissaient sur certains
en location du secteur privé. Les plus jeu- murs de leur logement. Ce souci vient très net-
nes ménages sont dans une situation net- tement en tête (graphique 1). Toutefois, dans
tement plus défavorable que leurs aînés. plus de la moitié des cas, il ne se cumule pas
avec d’autres problèmes. Même si la fré-Les ménages les plus modestes décla-
quence de cet indicateur provient dans unerent également plus de défauts dans leur
certaine mesure de sa définition assez large,
logement.
l’humidité constitue un type de difficulté à part
entière.
L’enquête Logement fournit des données Si la qualité d’une habitation devait être remise
détaillées sur les conditions de logement des en cause dès que l’un des critères issus de
ménages. Ceux-ci sont interviewés sur des l’enquête n’est pas vérifié, il faudrait en con-
incidents ponctuels, comme les pannes de clure que quatre logements français sur dix se
chauffage, mais aussi sur des difficultés plus trouvent dans cette situation. Cependant,
structurelles comme l’absence d’équipement parmi eux, nombreux sont ceux qui n’ont finale-
sanitaire. Le décret du 30 janvier 2002 de la loi ment que peu de défauts : dans 65% des loge-
relative à la solidarité et au renouvellement ments ayant des défauts, seul un problème
Part des logements concernés pour chaque difficulté
Signes d'humidité
Infiltrations d'eau
Exposition médiocre du logement
Problèmes d'évacuation des W-C
Fils électriques non protégés
Installation insuffisante de chauffage
Absence de prise de terre
Fuites d'eau dans la plomberie
Panne de l'installation de chauffage
Manque d'installation sanitaire (salle de bain)
Fissures dans le plancher
Manque d'installation sanitaire (W-C)
Façade extérieure très dégradée
Absence d'installation cuisine
Absence d'eau courante
0 5 10 15 20 25
En %
Lecture : des problèmes d'infiltration d'eau sont signalés dans 6,3 % des logements.
Source : Enquête Logement 2002, Insee
INSEE
PREMIEREapparaît et 12% seulement présentent 7% des ménages signalent une installa- difficulté occasionnelle. Au contraire, les
au moins trois difficultés. L’inconfort peut tion électrique mal protégée ou habitations où les ménages ont signalé
ainsi être considéré comme une accumu- l’absence d’installation sanitaire. Cette des équipements sanitaires ou électri-
lation de problèmes, plus rare, mais sans catégorie regroupe, tout en étant plus ques défaillants ou des problèmes struc-
doute révélatrice d’une dégradation plus large, presque tous les logements consi- turels sont plus souvent concernées par
importante du logement. dérés comme inconfortables au regard d’autres difficultés. Un tiers cumule-
de la notion de confort sanitaire habituel- raient même au moins trois difficultés
lement utilisée par l’Insee (présence de (graphique 2).
Défauts structurels, toilettes et d’une salle d’eau ou d’une
manques d’équipement, salle de bains).
Les régions du nordLes difficultés structurelles et les man-défauts occasionnels
ques d’équipement se recouvrent par- plus touchées
En dehors des signes d’humidité, les fois, mais le plus souvent ne concernent
autres défauts ont été répartis en trois pas les mêmes logements. Les régions du nord sont celles où les
catégories : défauts structurels, manques Le dernier type de défauts correspond à ménages déclarent le plus de défauts de
d’équipement, défauts occasionnels (cf. des difficultés occasionnelles : impor- qualité, avec 42% des ménages en
encadré 2). Parmi les défauts structurels, tantes fuites d’eau provenant de la déclarant au moins un (carte).Unaxe
sol fissuré et façade dégradée caractéri- plomberie, problème d’évacuation de allant de la région Poitou-Charentes au
sent un bâti défectueux ; des infiltrations W.-C., panne de chauffage. Ils sont nord du pays regroupe les zones où les
d’eau peuvent en être une conséquence. assez communs, puisque 8% des logements présentent le plus de diffi-
L’absence de chauffage est un autre ménages signalent un incident de ce cultés. Les ménages signalent le
exemple important de ce type de difficul- type au cours des douze mois précé- moins souvent de défauts dans les
tés. L’absence d’alimentation en eau dant l’enquête. régions du sud et de l’est de la France,
courante et celle d’un « coin cuisine » Si ces problèmes ponctuels sont sou- ainsi qu’en Bretagne et dans les
apparaissent aussi comme deux autres vent indépendants des problèmes Pays-de-la-Loire.
défauts structurels, mais ils sont rares, structurels ou des manques d’équipe-
avec moins de 1% des logements ment, ils sont néanmoins plus nom-
Davantage de défautsconcernés. breux lorsque ces derniers sont
Le problème des infiltrations d’eau vient également présents. signalés dans les
nettement en tête : 6,3% des logements logements anciens
sont concernés. Ce défaut est d’ailleurs,
après les signes d’humidité, celui que Défauts structurels Globalement, plus le logement est
les ménages indiquent le plus souvent. ancien, plus les ménages y habitant sontet manques d’équipement
Cela confirme que l’humidité est un nombreux à signaler des défauts derévélateurs
défaut majeur de qualité d’une fraction qualité, notamment en terme d’équipe-
de l’état du logement
importante des logements en France, ment. Ainsi, la moitié des logements
conclusion que l’on retrouve dans construits avant 1948 présentent au
d’autres études. Lorsqu’un seul défaut est déclaré dans moins un défaut. Moins d’un quart sont
Les manques d’équipement sont une un logement, il s’agit le plus souvent dans ce cas quand la date de construc-
autre forme de défaut de qualité. Ainsi, d’un problème d’humidité ou d’une tion est postérieure à 1990.
Répartition des ménages selon le nombre de difficultés associées pour Part des logements ayant au moins
chaque type de défaut un défaut par région
En %
60
50
40
30
Nature du défaut
En %
Signes d'humidité20 42 - 47
Difficultés occasionnelles 40 - 42
10 36 - 40Problèmes structurels
26 - 36
Manques d'équipement0
0 1 2 4 et plus3
nombre de difficultés associées
Lecture : dans 55 % des logements où les ménages ont déclaré des signes d'humidité seule cette difficulté a pu être repérée ;
dans 28% des cas elle se cumule avec une seconde difficulté, dans 11% avec deux autres.
Source : Enquête Logement 2002, Insee Source : Enquête Logement 2002, Insee
INSEE - 18, BD ADOLPHE PINARD - PARIS CEDEX 14 - TÉL. : [phone]
INSEE
PREMIERELe niveau de qualité d’un logement est Dans l’ensemble, les ménages habitant dans les meublés ou les chambres
également lié au type d’occupation. une maison individuelle ont moins sou- d’hôtel en location.
Deux tiers des ménages propriétaires de vent déclaré des défauts que ceux dont Au contra