La croissance du nombre de ménages soutiendra la construction neuve jusqu'au milieu des années 90 - article ; n°1 ; vol.225, pg 19-29

Claudie Louvot

Description

Economie et statistique - Année 1989 - Volume 225 - Numéro 1 - Pages 19-29
Jusqu'au milieu des années 90, l'accroissement du nombre des ménages sera le principal soutien de la construction neuve : 220.000 résidences principales devraient être construites chaque année pour loger ces ménages supplémentaires. En effet, des générations encore nombreuses arriveront sur le marché du logement, et la population âgée augmente. Par ailleurs, l'aspiration à disposer d'un logement indépendant devrait persister, notamment chez les jeunes et les personnes âgées. Toutefois, cette demande est en partie soumise au marché : par exemple, si le coût du logement demeure élevé et si l'offre n'est pas suffisante, des jeunes pourraient quitter plus tard le domicile familial.
A peine plus de 60.000 logements neufs devraient en outre remplacer les logements les plus vétustés. C'est là un seuil en-deçà duquel il est difficile de descendre :
avec un rythme de renouvellement du parc plus lent, un trop grand nombre de logements inconfortables ou mal situés subsisteraient, pour des ménages dont les exigences ne cessent de croître.
La demande de résidences secondaires augmenterait également. Au total, en comptant aussi les logements neufs qui entrent sur le marché mais restent temporairement inoccupés, il faudrait construire 330.000 logements en moyenne chaque année jusqu'en 1995.
Non seulement on souhaite savoir combien de logements construire, mais aussi lesquels et pour qui. Selon les hypothèses retenues, les résultats divergent : en ne tenant compte que des évolutions démographiques, la part des grands logements et de l'habitat individuel régresserait ; en prolongeant les tendances récentes de la demande, c'est au contraire le désir d'espace qui s'affirme.
The Increase in the Number of Households will Support the Construction of New Housing until the Mid Nineties - Until the mid nineties, the increase in the number of households will be the major support for the construction of new housing : 220,000 primary residences should be built each year to house these additional households. Future generations will still arrive on the housing market in large numbers, while the elderly population is rising. On the other hand, the desire of people to have their own, independent residence is likely to remain, most notably among the young and the elderly. However, this demand is partially dependent on the market : for instance, if the cost of housing remains high and if the supply is not sufficient, young people might decide to postpone the time when they leave the family dwelling. On the other hand, no more than 60,000 new housing units should replace the most delapidated ones. It is difficult to fall beneath this threshhold. If dwellings were to be renewed at a slower rate, too many uncomfortable or badly-located dwellings would be available to households who are becoming more and more demanding. The demand for secondary residences is also likely to increase. In total, including the new housing entering the market but momentarily unoccupied, an average of 330,000 dwellings should be built each year until 1 995. It is necessary to know not only how many dwellings should be built, but also what kind and for whom. According to accepted hypotheses, conclusions differ: if only demographic trends are taken into account, the proportion of large units and individual houses should decline. If, on the contrary, the recent demand trends are projected, there is a definite desire for larger dwellings.
El crecimiento del número de hogares permitira el sostenimiento de la construccion nueva hasta mediados de la década de los 90 - Hasta mediados de la década de los 90, el crecimiento del número de hogares sera el principal sostenimiento de la construccion nueva : 220.000 viviendas principales deberian ser construidas para permitir alojar a esos hogares. En efecto, numerosas generaciones nuevas haran irrupcion en el mercado de la vivienda y ademas se registrara un aumento de la poblacion de edad. Por otra parte, la aspiracion de disponer de una vivienda independiente deberia persistir en los jovenes y en las personas mayores, en especial. Sin embargo, esta demanda esta sometida, en parte, al mercado: por ej. si el costo de la vivienda es elevado y si la oferta no es suficiente, los jovenes podrian dejar mas tarde el domicilio familiar.
A penas algo mas de 60.000 viviendas nuevas deberian reemplazar las viviendas vetustas. Es ese un umbral debajo del cual es dificil bajar: con un ritmo de renovación del parque de la vivienda mas lento, subsistira un gran número de viviendas inconfortables o mal ubicadas para hogares cuyas exigencias no dejan de acrecentarse. La demanda de casas de fin de semana esta igualmente en alza. En total y contando tambien las viviendas nuevas que son incorporadas al mercado pero continuan temporariamente desocupadas, habria que construir 330.000 viviendas, en promedio, cada ano hasta 1995.
No solamente es importante saber cuantas viviendas deben construirse sino también que tipo de viviendas y para quienes. Segun las hipotesis que se retengan, los resultados son divergentes: teniendo en cuenta solo las evoluciones demograficas, la proporción de las grandes viviendas y del habitat individual retrocederia. De prolongarse las tendencias recientes en cuanto a la demanda, se intensificara, por el contrario, el deseo de espacio.
11 pages
Source : Persée ; Ministère de la jeunesse, de l’éducation nationale et de la recherche, Direction de l’enseignement supérieur, Sous-direction des bibliothèques et de la documentation.

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• Publié par: ECONOMIE_ET_STATISTIQUE0
• Publié le: 01 janvier 1989
• Nombre de lectures: 12
• Langue: Français
• Poids de l'ouvrage: 1 Mo

Extrait

Madame Claudie Louvot
La croissance du nombre de ménages soutiendra la
construction neuve jusqu'au milieu des années 90
In: Economie et statistique, N°225, Octobre 1989. pp. 19-29.
Citer ce document / Cite this document :
Louvot Claudie. La croissance du nombre de ménages soutiendra la construction neuve jusqu'au milieu des années 90. In:
Economie et statistique, N°225, Octobre 1989. pp. 19-29.
doi : 10.3406/estat.1989.5363
http://www.persee.fr/web/revues/home/prescript/article/estat_0336-1454_1989_num_225_1_5363Résumé
Jusqu'au milieu des années 90, l'accroissement du nombre des ménages sera le principal soutien de la
construction neuve : 220.000 résidences principales devraient être construites chaque année pour loger
ces ménages supplémentaires. En effet, des générations encore nombreuses arriveront sur le marché
du logement, et la population âgée augmente. Par ailleurs, l'aspiration à disposer d'un logement
indépendant devrait persister, notamment chez les jeunes et les personnes âgées. Toutefois, cette
demande est en partie soumise au marché : par exemple, si le coût du logement demeure élevé et si
l'offre n'est pas suffisante, des jeunes pourraient quitter plus tard le domicile familial.
A peine plus de 60.000 logements neufs devraient en outre remplacer les logements les plus vétustés.
C'est là un seuil en-deçà duquel il est difficile de descendre :
avec un rythme de renouvellement du parc plus lent, un trop grand nombre de logements inconfortables
ou mal situés subsisteraient, pour des ménages dont les exigences ne cessent de croître.
La demande de résidences secondaires augmenterait également. Au total, en comptant aussi les
logements neufs qui entrent sur le marché mais restent temporairement inoccupés, il faudrait construire
330.000 logements en moyenne chaque année jusqu'en 1995.
Non seulement on souhaite savoir combien de logements construire, mais aussi lesquels et pour qui.
Selon les hypothèses retenues, les résultats divergent : en ne tenant compte que des évolutions
démographiques, la part des grands logements et de l'habitat individuel régresserait ; en prolongeant
les tendances récentes de la demande, c'est au contraire le désir d'espace qui s'affirme.
Abstract
The Increase in the Number of Households will Support the Construction of New Housing until the Mid
Nineties - Until the mid nineties, the increase in the number of households will be the major support for
the construction of new housing : 220,000 primary residences should be built each year to house these
additional households. Future generations will still arrive on the housing market in large numbers, while
the elderly population is rising. On the other hand, the desire of people to have their own, independent
residence is likely to remain, most notably among the young and the elderly. However, this demand is
partially dependent on the market : for instance, if the cost of housing remains high and if the supply is
not sufficient, young people might decide to postpone the time when they leave the family dwelling. On
the other hand, no more than 60,000 new housing units should replace the most delapidated ones. It is
difficult to fall beneath this threshhold. If dwellings were to be renewed at a slower rate, too many
uncomfortable or badly-located dwellings would be available to households who are becoming more
and more demanding. The demand for secondary residences is also likely to increase. In total, including
the new housing entering the market but momentarily unoccupied, an average of 330,000 dwellings
should be built each year until 1 995. It is necessary to know not only how many dwellings should be
built, but also what kind and for whom. According to accepted hypotheses, conclusions differ: if only
demographic trends are taken into account, the proportion of large units and individual houses should
decline. If, on the contrary, the recent demand trends are projected, there is a definite desire for larger
dwellings.
Resumen
El crecimiento del número de hogares permitira el sostenimiento de la construccion nueva hasta
mediados de la década de los 90 - Hasta mediados de la década de los 90, el crecimiento del número
de hogares sera el principal sostenimiento de la construccion nueva : 220.000 viviendas principales
deberian ser construidas para permitir alojar a esos hogares. En efecto, numerosas generaciones
nuevas haran irrupcion en el mercado de la vivienda y ademas se registrara un aumento de la
poblacion de edad. Por otra parte, la aspiracion de disponer de una vivienda independiente deberia
persistir en los jovenes y en las personas mayores, en especial. Sin embargo, esta demanda esta
sometida, en parte, al mercado: por ej. si el costo de la vivienda es elevado y si la oferta no es
suficiente, los jovenes podrian dejar mas tarde el domicilio familiar.
A penas algo mas de 60.000 viviendas nuevas deberian reemplazar las viviendas vetustas. Es ese un
umbral debajo del cual es dificil bajar: con un ritmo de renovación del parque de la vivienda mas lento,
subsistira un gran número de viviendas inconfortables o mal ubicadas para hogares cuyas exigencias
no dejan de acrecentarse. La demanda de casas de fin de semana esta igualmente en alza. En total ycontando tambien las viviendas nuevas que son incorporadas al mercado pero continuan
temporariamente desocupadas, habria que construir 330.000 viviendas, en promedio, cada ano hasta
1995.
No solamente es importante saber cuantas viviendas deben construirse sino también que tipo de
viviendas y para quienes. Segun las hipotesis que se retengan, los resultados son divergentes:
teniendo en cuenta solo las evoluciones demograficas, la proporción de las grandes viviendas y del
habitat individual retrocederia. De prolongarse las tendencias recientes en cuanto a la demanda, se
intensificara, por el contrario, el deseo de espacio.LOGEMENT
La croissance du nombre de ménages
soutiendra la construction neuve
jusqu'au milieu des années 90
Par Louvot* Claudie principal Jusqu'au personnes logement, devraient des En d'un exemple, effet, jeunes logement si soutien des milieu être et âgées. pourraient le la générations construites coût indépendant population des de Toutefois, du la années quitter logement construction chaque encore âgée devrait cette 90, plus augmente. demeure l'accroissement nombreuses année demande tard persister, neuve le pour domicile élevé : est Par 220.000 notamment arriveront loger en et ailleurs, du partie si familial. ces nombre l'offre résidences ménages soumise sur l'aspiration chez n'est des le les marché principales ménages supplémentaires. pas au jeunes marché à suffisante, disposer du et sera les : par le
A peine plus de 60.000 logements neufs devraient en outre remplacer les
logements les plus vétustés. C'est là un seuil en-deçà duquel il est difficile de
descendre : avec un rythme de renouvellement du parc plus lent, un trop grand
nombre de logements inconfortables ou mal situés subsisteraient, pour des
ménages dont les exigences ne cessent de croître.
La demande de résidences secondaires augmenterait également. Au total, en
comptant aussi les logements neufs qui entrent sur le marché mais restent
temporairement inoccupés, il faudrait construire 330.000 logements en moyenne
chaque année jusqu'en 1995.
Non seulement on souhaite savoir combien de logements construire, mais aussi
lesquels et pour qui. Selon les hypothèses retenues, les résultats divergent : en ne
tenant compte que des évolutions démographiques, la part des grands logements
et de l'habitat individuel régresserait ; en prolongeant les tendances récentes de la
demande, c'est au contraire le désir d'espace qui s'affirme.
Depuis 1975, la construction neuve n'a cessé de Un peu avant le milieu des années 1990, les besoins * C. Louvot fait partie de
la division Logement du décliner. Elle connaît actuellement une reprise sen annuels en logements descendraient au niveau actuel département des condit sible qui devrait se maintenir, voire s'accentuer, des mises en chantier (310.000 en 1987, 327.000 ions de vie et des prix de pour couvrir l'ensemble des besoins que l'on estime en 1988), et continueraient de décroître ensuite détail de l'insee. à 350.000 logements par an au cours de la période jusqu'à 285.000 au cours de l'année 1995.
Les nombres entre cro 1987-1989 : 240.000 résidences principales pour chets renvoient à la loger les nouveaux ménages, 62.000 logements Comment sont estimés ces besoins en logements bibliographie en fin pour remplacer les plus vétustés ou les plus mal neufs ? D'une part, la croissance du nombre des d'article.
situés, 26.000 pour répondre à la demande de rés ménages se poursuit chaque année du fait de fac
idences secondaires. Enfin, 22.000 logements neufs teurs purement démographiques