Le prix de construction des bâtiments non résidentiels autorisés en 2006.

Cellule Economique De Bretagne, Cellule Economique Des Pays De La Loire, Direction Des Affaires Economiques Et Internationales Sous-Direction Du Bâtiment Et Des Travaux Publics Centre D'Analyse Économique De Synthèse Et De Prévision

Description

Le rapprochement des résultats de l’enquête sur 2006 montre que les prix de construction :
- ont diminué, en euros courants, de 1994 à 1996 pour les catégories de locaux les moins hétérogènes ;
- ont augmenté ensuite, pour toutes les destinations, mais de façon différenciée, signe que la nature des locaux réalisés n’est pas la même d’une période à l’autre, notamment pour les locaux de catégorie « culture, sports et loisirs » et « hygiène et action sociale ».
Rennes. http://temis.documentation.developpement-durable.gouv.fr/document.xsp?id=Temis-0025713

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• Publié le: 01 janvier 2007
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Extrait

LE PRIX DE CONSTRUCTION
DES BÂTIMENTS NON RÉSIDENTIELS
AUTORISÉS EN 2006
Septembre 2007
Ministère des Transports, de l'Équipement, du Tourisme et de la Mer
DAEI / BASP
convention n° 0700640 du 3 avril 2007Cette étude sur le prix de construction des bâtiments non résidentiels a été réalisée par les Cellules Économi-
ques Régionales du BTP de Bretagne et Pays de la Loire pour le compte du “Bureau d'Analyse des Secteurs
Professionnels” du Ministère des Transports, de l'Équipement, du Tourisme et de la Mer.
• Ministère des Transports, de l'Équipement, du Tourisme et de la Mer - Direction des Affaires Économiques & Interna-
tionales - Sous Direction du BTP et des secteurs professionnels - Bureau d'Analyse des Secteurs Professionnels -
92055 La Défense Cédex -Téléphone 01 40 81 26 56
• Cellule Économique de Bretagne, 7 bd Solférino, 35000 Rennes - Téléphone 02 99 30 23 51 - Email : cellu-
[e-mail] - Site de la Cellule : www.cellule-eco-bretagne.asso.fr - Contact : Yannick Morin
• Cellule Régionale du BTP des Pays de la Loire, BP 23202, 44032 Nantes Cédex 1 - Téléphone : 02 40 20
33 32 - Email : [e-mail] - Site de la Cellule : www.cerbtp-paysdelaloire.asso.fr - Contact : Barbara Comman-
deurLe prix de construction des bâtiments non résidentiels autorisés en 2006 septembre 2007
SOMMAIRE
Synthèse..........................................................................................................................................................................................page 4
     Les résultats de l'enquête sur les permis de 2006......................................................................................................................page 4
     Le rapprochement des résultats des enquêtes sur les permis de 2002, 2004 et 2006...............................................................page 8
     Conclusions...............................................................................................................................................................................page 12
Modalités de l'enquête : échantillon, questionnaire et taux de réponse.........................................................................................page 13
Modalités de l'exploitation : exclusions et limites des comparaisons des résultats de 2002, 2004 et 2006 ..................................page 21
Bureaux .........................................................................................................................................................................................page 28
Commercespage 38
Bâtiments industriels ......................................................................................................................................................................page 48
Stockage non agricole....................................................................................................................................................................page 59
Locaux agricoles hors stockage.....................................................................................................................................................page 68
Enseignement ................................................................................................................................................................................page 77
Santé .............................................................................................................................................................................................page 87
Hygiène et action sociale ...............................................................................................................................................................page 97
Culture, sports et loisirs................................................................................................................................................................page 106
Ingénieurie de la construction ......................................................................................................................................................page 118
Résumé
L'étude sur le prix de construction des bâtiments non résidentiels autorisés en 2006 fournit les prix au m2 des travaux de bâti-
ment selon la destination principale des locaux portée au permis de construire, ainsi que le montant des travaux de VRD réali-
sés en même temps que la construction.
Les bâtiments non résidentiels sont très hétérogènes : il y a peu de relations, du point de vue des travaux de bâtiment réalisés,
entre une étable et un chai, classés en locaux agricoles, ou entre une jardinerie et un restaurant, codifiés en commerces. En
outre, les travaux ayant fait l'objet d'un permis peuvent ne concerner qu'une partie d'un bâtiment : un préau et non un groupe
scolaire. Ils peuvent aussi, dans le cas d'une extension, comprendre une restructuration de locaux existants plus ou moins im-
portante. C'est pourtant un prix moyen par destination de locaux qui est calculé ici, sur la base des réponses à un questionnai-
re qui demandait aux maîtres d'ouvrage de donner le montant des travaux induits par un permis de construire.
Le rapprochement des résultats de cette enquête avec ceux des enquêtes sur les permis de 1994, 1996, 1998, 2000, 2002 et
2004 montre que les prix de construction
- ont diminué, en euros courants, de 1994 à 1996, pour les catégories de locaux les moins hétérogènes,
- ont augmenté ensuite pour toutes les destinations, mais de façon très différenciée, signe que la nature des locaux réalisés
n'est pas la même d'une période à l'autre, notamment pour les locaux de la catégorie “culture, sports et loisirs” et “hygiène et
action sociale”.
Sur les permis de construire autorisés en 2006, l'enveloppe "maîtrise d'oeuvre, assurances et honoraires divers" représentait
13% du prix "Bâtiment + VRD". Elle est moins élevée pour les bâitments privés que pour les bâtiments publics. La part "maî-
trise d'oeuvre", qui regroupe architectes, économistes de la construction, spécialistes de l'ordonnancement, du pilotage et de
la coordination, représente entre 70 et 85% de l'enveloppe "maîtrise d'oeuvre, assurances et honoraires divers". Cette part
est plus importante lorsque la maîtrise d'ouvrage est publique.
Cellule Économique Régionale de Bretagne 3 Cellule Économique Régionale des Pays-de-la-LoireLe prix de construction des bâtiments non résidentiels autorisés en 2006 septembre 2007
SYNTHÈSE
À la demande du “Bureau d'analyse des LES RÉSULTATS DE L'ENQUÊTE SUR LES PERMIS DE 2006
secteurs professionnels” de la Direction
des affaires économiques et internationa-
les du Ministère des Transports, de l'Équi- 1 785 réponses ont été exploitées Les bâtiments non résidentiels sont très
pement, du Tourisme et de la Mer, les Cellu- disparates et les niveaux de prix sont enLe nombre de réponses reçues est inférieur
les Économiques Régionales de Bretagne conséquence très diverset certaines chiffrant les coûts prévus ou
et des Pays-de-la-Loire ont réalisé, pour la observés ont dû être éliminées (90) pour di- L'objectif de cette enquête est de valoriser
septième fois, une étude sur les prix de verses raisons explicitées plus loin. D'au- les surfaces de constructions autorisées et
construction des bâtiments non résiden- tres annonçaient un abandon ou un report non pas des “bâtiments type” : les m2 de lo-
tiels. Celle-ci a porté sur les permis enregis- de l'opération ou ne fournissaient qu'un caux scolaires peuvent n'être qu'une partie
trés en 2006 ; objectif : analyser les évolu- coût global (241). d'un groupe scolaire, par exemple un préau
tions par rapport aux enquêtes similaires à 300 €/m2, une construction modulaire àLe taux de réponse “brut” est de 17 %. Le
réalisées sur les permis de 1994, 1996, 800 ou une cantine à 1 200. Autrement dit,taux de “utile”, qui est de 16 %
1998, 2000, 2002 et 2004. le caractère plus ou moins “complet” desen moyenne, varie selon le maître d'ouvra-
L'échantillon constitué comprenait 12 463 bâtiments ayant bénéficié d'un permis ren-ge des bâtiments : il est plus élevé pour les
permis de construire enregistrés en 2006 force l'hétérogénéité déjà très grande deslocaux publics que privés. Les précisions
pour au moins 250 m2 de construction neu- bâtiments non résidentiels, même à l'inté-apportées