Villa urbaine durable. L'innovation à l'épreuve du montage des opérations. Synthèse des séminaires de travail.

Plan Urbanisme Construction Architecture

Description

Bilan du programme Villa Urbaine Durable (VUD) dont l'ambition était de répondre aux enjeux de politique publique pour le logement inscrits dans la loi SRU: maîtrise de l'étalement urbain, mixité sociale et urbaine ainsi que la haute qualité environnementale et l'efficacité énergétique des constructions. Ce document présente d'une part, l'analyse des premiers enseignements des treize opérations expérimentales en cours de réalisation pour en diffuser les apports et en faire connaître les difficultés, et d'autre part, les réflexions issues de quatre ateliers sur le développement durable à l'échelle urbaine et à l'échelle du bâtiment (démarche haute qualité environnementale), les innovations VUD face à l'économie du projet, et l'usage comme vecteur de la densité et de l'innovation architecturale.
Bobroff (J), Favet (N), Martin (P), Mialet (F). Paris. http://temis.documentation.developpement-durable.gouv.fr/document.xsp?id=Temis-0062204

Sujets

• Coût
• Innovation
• Ville

Informations

• Publié par: temis-developpement-durable
• Publié le: 01 janvier 2006
• Nombre de lectures: 49
• Licence : En savoir +
  Paternité, pas d'utilisation commerciale, partage des conditions initiales à l'identique
• Langue: Français
• Poids de l'ouvrage: 2 Mo

Extrait

ministère ministère
de l’Emploi, des Transports
de la Cohésion de l’Équipement
sociale et du Tourisme et
du Logement de la Mer
direction générale
de l’Urbanisme Synthèse des séminaires de travail
de l’Habitat et de
la Construction
juillet 2006
plan urbanisme construction architecture PUCA
 Sociétés urbaines et habitat
Le plan | urbanisme | construction | architecture | La ville pour tous
Cultures urbaines et espaces publicsPUCA depuis sa création en 1998, développe à la
Défis de la citoyenneté urbaine
fois des programmes de recherche incitative, des Emploi, insertion, discriminations
actions d’expérimentation et apporte son soutien Mobilités et territoires urbains
Polarisation sociale de l’urbainà l’innovation scientifique et technique dans les
et services publics
domaines de l’aménagement des territoires, de Rénovation urbaine et mixité sociale
Se loger, habiterl’habitat, de la construction et de la conception
Accès au logementarchitecturale et urbaine.
Habitat et vie urbaine
Patrimoine et retraites
Socio-économie de l’habitatOrganisé selon quatre départements de
Trajectoires résidentiellescapitalisation des connaissances : Sociétés
L’Europe et la recherche urbaine
urbaines et habitat traite des politiques urbaines  Territoires et aménagement
Organiser les territoiresdans leurs fondements socio-économiques ;
Organisation de l’espace urbainTerritoires et aménagement s’intéresse aux
et dynamiques économiques
enjeux du développement urbain durable et de la Politiques territoriales et développement durable Villa Urbaine Durable
Plate-forme internationale d’échangesplanification ; Villes et architecture répond aux
sur les territoires
enjeux de qualité des réalisations architecturales et Ville et aménagement L’innovation à l’épreuve
urbaines ; Technologies et construction couvre Le renouvellement urbain
Démolition et recomposition des quartiersles champs de l’innovation dans le domaine du du montage des opérations Insécurité et violences urbaines
bâtiment ; le PUCA développe une recherche Renouvellement urbain et environnement
finalisée autour de plusieurs programmes : La Rénovation urbaine et stationnement
 Villes et architectureville pour tous | Se loger, habiter | L’Europe et la
Le futur de l’habitat
recherche urbaine | Organiser les territoires | Activités d’experts et coopérations
interprofessionnellesLe renouvellement urbain | Energie dans le
Échelle et temporalités des projets urbainsbâtiment : PREBAT, et d’ateliers thématiques
Futur de l’habitat
assurant des transversalités entre programmes sous Habitat pluriel : densité, urbanité, intimité
Innovations urbainesforme de rencontres entre chercheurs et acteurs,
Maison individuelle, architecture, urbanité
décideurs publics ou représentants des milieux
Métiers de la maîtrise d’ouvrage
professionnels, ainsi que des programmes d’appui : • et de la maîtrise d’oeuvre
Quartiers durablesactions régionales pour lesquelles le PUCA a suscité
Technologies et construction Technologies et construction
l’émergence de pôles régionaux d’échange sur le Innover pour construire ensembleInnover pour construire ensemble
développement et l’aménagement des territoires • Chantiers rapides CQFD
Nouvelles technologies et constructionactions internationales dont Europan, programme
Observatoire de la démarche HQE
européen de concours d’idées entre jeunes Palmarès de l’innovation
Villas urbaines durablesarchitectes • actions vers les professionnels • actions
Énergie dans le bâtiment : PREBATde valorisation et de diffusion-communication des
Bâtiment 2010
résultats de ses travaux. Concevoir et construire pour l’existant
PUCA plan urbanisme construction architecture
Grande Arche de la Défense Paroi Sud
92055 La Défense Cedex
Téléphone : 01 40 81 24 70
Télécopie : 01 40 81 63 78
www.urbanisme.equipement.gouv.fr/pucaVilla Urbaine Durable
L’innovation à l’épreuve
du montage des opérations
Synthèse des séminaires de travail
1 1Ministère des Transports, de l’Equipement, du Tourisme et de la Mer
Plan Urbanisme Construction Architecture
Département Technologie et Construction
Grande Arche de la Défense
92055 la Défense cedex
Directrice de la publication : Michèle Tilmont, secrétaire permanente du PUCA
Coordination :
Franck Faucheux, chargé de projet
[e-mail]
Tél. [phone]
Christophe Perrocheau, chargé de communication
[e-mail]
Tél. [phone]
Sites internet : www.urbanisme.equipement.gouv.fr/puca
www.chantier.net
Conception graphique : METTM / DGPA / PLM2 / Annick SAMY / Juin 2006
2Introduction
Initié en 2001 par le Plan urbanisme construction architecture (PUCA), le programme Villa Urbaine
Durable (VUD) avait pour ambition de répondre aux enjeux de politique publique pour le logement,
inscrits dans la loi « Solidarité Renouvellement Urbain » : la maîtrise de l’étalement urbain, la mixité
sociale et urbaine dans l’habitat ainsi que la haute qualité environnementale et l’efficacité énergétique
des constructions.
A cet effet, l’appel à projets lancé auprès des maîtres d’ouvrage et des concepteurs poursuivait trois
grands objectifs :
• rechercher de nouvelles formes d’habitat intermédiaire alliant les qualités de l’habitat individuel et les
densités du collectif dans une visée d’économie du foncier,
• promouvoir des opérations mixtes de logement social et d’accession à la propriété,
• généraliser des méthodes de projet où conception, réalisation, usages et maintenance s’inscrivent dans
les perspectives du développement durable.
Aujourd’hui, ce sont treize opérations expérimentales qui sont en cours de réalisation. Leurs phases de
programmation et de conception sont riches d’enseignements. La motivation et le partenariat au sein
des équipes-projet ont en effet été mis à l’épreuve tant le montage des opérations a dû surmonter de
nombreux obstacles juridiques, financiers, techniques ou administratifs. Il a fallu trouver des solutions,
faire évoluer les projets et les pratiques, impliquer collectivités locales et habitants.
Durant ces phases, l’appui du Plan Urbanisme Construction Architecture (PUCA) a été déterminant :
aide au montage des expérimentations et financement des études d’accompagnement ont permis aux
projets d’aboutir. Ainsi, se réalise en France un secteur pilote qui doit être une référence dans la recherche
de nouvelles formes d’habitat. Il n’en demeure pas moins que l’addition des exigences de mixité, de
qualité architecturale et le coût des prescriptions environnementales confèrent à ces opérations un
caractère encore expérimental par les réponses novatrices apportées à ces objectifs ambitieux.
Il est important d’analyser les premiers enseignements de ce programme pour en diffuser les apports
et en faire connaître les difficultés. Tel est l’objet de cet ouvrage dont la première partie présente les
objectifs du programme VUD première session (VUD1) et la manière dont ils ont été traités dans les
projets lauréats. La seconde partie de l’ouvrage restitue les réflexions des quatre ateliers mis en place par
le PUCA afin d’apporter un regard transversal sur quatre thèmes au cœur du programme VUD :
• le d éveloppement durable à l’échelle urbaine, par Jacotte BOBROFF, sociologue
• le d éveloppement durable à l’échelle du bâtiment, par Nicolas FAVET, architecte
• le s innovations VUD face à l’économie du projet, par Patrick MARTIN, ingénieur
• l ’usage comme vecteur de la densité et de l’innovation architecturale, par Frédéric MIALET,
architecte
22 3Dans le cadre du programme VUD, le PUCA a soutenu les études suivantes, dont certaines sont déjà
disponibles sur le site du PUCA, et que le lecteur est invité à consulter pour enrichir son information :
http://rp.urbanisme.equipement.gouv.fr/puca/ ou http://www.chantier.net
• Digne : Comparaison entre trois