Evolution des conditions de logement en France depuis 100 ans. : 9543_2

Insee

Description

Paris. http://temis.documentation.developpement-durable.gouv.fr/document.xsp?id=Temis-0034037

Sujets

• Logement
• Commune
• Croissance urbaine
• Recensement de la population
• Statistiques
• Ville

Informations

• Publié par: temis-developpement-durable
• Publié le: 01 janvier 1957
• Nombre de lectures: 19
• Licence : En savoir +
  Paternité, pas d'utilisation commerciale, partage des conditions initiales à l'identique
• Langue: Français
• Poids de l'ouvrage: 3 Mo

Extrait

ÉVOLUTION DES CONDITIONS DE LOGEMENT EN FRANCE DEPUIS CENT ANS . 1017
TABLEAU 13 B
1954. Immeubles dans les villes de province de 50.000 à 100.000 habitants, par catégorie i
hôtels et pensions de famille et inimeubles non destinés à l'habitation
mais comportant au moins un logement d'habitation
Nombre d'immeubles destinés aux commerces et immeubles administratifs
cuuiemtui nu moins un iugt;intruL u Jiiujiui IIOI1 [VU UlULCa/Population
légale ImmeublesImmeublesHotels Immeubles Immeubles adminis-
destinéset tratifs et(inilticr.s industriels
immeublespensions à Total
destinéset caractèrede renseigne-d'hjihit.inls) - aux cultes
famille" commerciaux hospitalier ment et aux sports
Aix-en-Provence 48 . 26654,2 71 70 i l 66
Amiens 92,5 112 232 22 52 84 502
Avignon 62,8 118 114 24 .47 77 380
Besançon 73,4 185 25 74 " 86 43666
24 285Béziers 64,9 90 127 14 30
Bourges. 53,9 79 93 14 44 70 300
Caen 67,9 77 136 11 31 61 - 316
Calais 60,3 35 112 10 43 38 238
68 28 370Cannes 50,2 174 35 65
La Rochelle . 58,8 67 227 ' 7 26 50 377
Metz 85,7 83 207 21 41 103 455
Montpellier 97,5 . 127 85 50 70 91 423
Mulhouse 274 14 49 92 . 46599,1 36
407Nîmes 89,1 75 148 38 65 81
Orléans.... 76,4 112 246 17 72 87 534
Perpignan 70,1 147 15 32 69 35794
Poitiers 17 46 61 35852,6 49 185
464Saint-Quentin 53,9 92 269 20 33 50
Tourcoing 83,4 76 433 20 63 52 644
Tours 165 47 95 56483,6 226 31 '
Troyes .- 50058,8 92 293 15 58 42
Versailles 84,4 . 118 79 23 ; 69 172 461
Villeurbanne 6 33 30 41281,8 44 299
9.514, Ensemble 1.655,3 2.113 4.194 460 1.095 1.652
3.1018 ÉVOLUTION DES CONDITIONS DE LOGEMENT EN FRANCE DEPUIS CENT ANS
. TABLEAU 13 c
1954. Immeubles parisiens par catégorie :
hôtels et pensions de famille et immeubles
non destinés à l'habitation, mais comportant au moins un logement d'habitation
Nombre d'immeubles destinés aux commerces et immeubles administratifs
contenant au moins un logement d'hjibitation (en unités)
Immeu-
bles |Hôtels Immeubles Immeu- mmeu-légale Immeubles adfninis -
et industriels bles tratifs bles
a • destinés(milliers immeu-peusious et non Totalbles
caractère destinés . dénomde commer-d'habitanU) l'ensei- aux
culteshospitalierfamille , ciaux mesgnement et aux
sports
_ _ _ _ __ _
1er arrondissement ;. 38,9 177 103 8 10 54 352
e2 — 43,9 137 2 12 30199 380
3e _ . ;. 65,3 44 2 20 30164 260
84 .. . 66,6 219 32 3 27 69 350
5» — 1106,5 338 37 13 62 50 501
6e 88,2 264 77 8 58 59 466
e
• _7 — 104,4 92 11 38 139 415135
e
8 80,8 8 30 811179 435 159
9e ^ _ 12 27 68102,3 324 347 778
eio . — ; .. 129,2 236 .194 22 24 39 515
lie _ 200,5 363 419 16 51 41 2 892
12e — ..r. '.. 158,4 246 350 22 55 74 747-
13e ........... 165,6 302 363 26 45 81 î 818
e 181,4 245 71 6014 354 59 789
e 215 — 50 114 1.172...... . 250,1 444 513 49
e16 214,1 • 1205 275 31 79 166 757
e17 232 498 321 23 54 •107 3 1.006
e
18 . — 266,8 523 287 23 57 59 949
e _19 155 303 477 19 39 56 894
e
20 — 24 55 41- - 953200,2 390 . 443
Ensemble Paris 2.850,2, 5.863 394 851 1.496 10 13.8055.191
C'est surtout à Paris, comme il fallait s'y attendre,
que les immeubles non destinés à l'habitation sont B. Renseignements fournis
nombreux : on en a compté près de 8.000, c'est-à- par les statistiques fiscales
dire près de 10 % du total : ils se répartissent en
1° IMPÔT FONCIER
5.200 immeubles industriels et commerciaux, 400
immeubles à caractère hospitalier,j.8j>.Q immeubles Les relevés de l'Administration des Contributions
destinés à l'enseignement et 1.500 immeubles admi- directes donnent des indications sur le nombre
nistratifs. de maisons en France depuis plus d'un siècle;
En province, les immeubles administratifs ayant les propriétés bâties sont, en effet, soumises à la
contribution foncière, à l'exception des maisonsau moins un logement d'habitation représentent
nouvellement édifiées (et qui sont exonérées d'im-3 % environ du total dans les villes de plus de
100.000 habitants et moins de 3 % dans les villes de pôt pendant un certain nombre d'années) [10] et
50.000 à 100.000 habitants.
Les hôtels et pensions ,de famille correspondent,
à Paris, à 7 % du nombre d'immeubles et à 1 %
(10) La durée d'exonération a varié au cours du temps.
environ dans les villes de province. Depuis 1947, elle est de 25 ans.ÉVOLUTION DES CONDITIONS DE LOGEMENT EN FRANCE DEPUIS CENT ANS 1019
des bâtiments destinés au fonctionnement des donc pas dans la statistique fiscale (ce n'est qu'à
services publics. partir de 1944 que le renseignement relatif aux
On dispose donc de relevés annuels des maisons propriétés exonérées est donné dans les annuaires
pour lesquelles est perçu l'impôt foncier. Les. de l'Administration des Contributions directes)
variations d'une année à l'autre du nombre de et, d'autre part, il n'y a pas correspondance exacte
maisons sont, en même temps, analysées en leurs entre les maisons au sens des recensements et à
composantes, ce qui permet de connaître les maisons celui que leur donne la Direction des Impôts.
nouvelles acquittant l'impôt et celles qui sont Deux exemples feront saisir la différence : si un
démolies. La connaissance des « mouvements » -immeuble est vendu par appartements, on établit
du total des maisons est importante, car elle ren- autant de cotes foncières qu'il y a de propriétaires ;
seigne sur le rythme de constructions et de démo- lorsqu'on surélève une maison, une nouvelle cote
litions qui ne se déduit pas des recensements. est attribuée à l'étage supplémentaire, bien qu'il
ne constitue pas un nouvel immeuble.La comparaison entre les résultats provenant
des recensements et de ceux qui sont tirés de la Dans le tableau 14 ont été rassemblés les résultats
en matière de maisons tirés des états de perceptionperception de l'impôt ne peut porter que sur des
de l'impôt foncier, pour les années où existe un re-ordres de grandeur. En effet, d'une part, un certain
nombre de propriétaires de maisons ne sont pas censement de population et certaines autres années.
assujettis à l'impôt et leurss ne figurent Ce tableau est intéressant à plusieurs égards.
TABLEAU 14
Nombre de maisons en France
d'après les résultats de la perception de l'impôt foncier sur la propriété bâtie
" (En milliers)
Propriétés imposées NombrePropriétés imposées
Nombre
total
Variations
de deNombre total
Nombre „._., Nombre total
pro-départe-
de bâtiments Différences
priétésments
d e cons en en de
d'usines Total démolis " d'usines Tolul bâties
maisons traits plus moins maisons
1822 86 6.341
18316 6.677
18356 6.805
.1846. 86 6.972 119 7.091
18516 7.439 138 7.577
18727 8.231 147 8.378 70 122 52
1876 87 8.3849 8.533 82 122 40
18817 8.575 152 8.727 83 119 36
1886 87- 8.7894 8.943 93 151 58
1891 '.. 87 8.927 140 9.067 105 147 42
1896 87 9.059 142 9.201 105 2679
301901 , 87 9.121 129 9.250 232 202
1906....... 87 9.271 133 9.404 82 118 36
1911 87 9.4167 9.553 125 143 18
19217 9.260 150 9.410 25 30 5
19267 9.333 167 9.500 116301 185
1931...:... 87 9.482 177 9.659
1936 90 9.730 193 9.923
1939....... 90 9.7788 9.976
1941 87(1) 9.557 191 9.748
1944 86(2) 8.809 185 8.994 628 3 631 9.625
533 3 536 9.8781946 90 9.151 191 9.342
344 3 347 9.92719480 9.3873 9.580
253 3 256 9.9991950....... 90 9.546 197 9.743
1952 90 9.651 202 9.853 265 3 268 10.121
(1) Non compris : Haut-Rhin, Bas-Rhin et Moselle.
(2) Non compris :.Haut-Rhin, Bas-Rhin, Moselle et Corse.1020 ÉVOLUTION DES CONDITIONS DE LOGEMENT EN FRANCE DEPUIS CENT ANS
a. Renseignements anciens élevés que ceux provenant des recensements,
mais les variations des deux séries sont assez com-
En premier lieu, il fournit des renseignements
parables : les statistiques financières font ressortir
plus anciens que ceux des dénombrements; le
une augmentation du nombre absolu des pro-
premier chiffre disponible est celui de 1822 : on
priétés bâties de 20 % en un siècle, contre 15 %
a compté, à l'époque, 6.350.000 maisons imposées d'après les recensements; la différence s'explique
à la contribution foncière, soit environ 10 maisons
par le morcellement de la propriété qui a pour
pour 48 Français.
effet d'accroître le nombre des propriétaires sans
Le nombre total de maisons s'accroît réguliè- qu'il y ait pour cela de constructions nouvelles.
rement par la construction de maisons d'habitation
et d'usines et correspond, en 1952, à en