Club immobilier de Marseille - LA NEWS WS NEW LA LS ANEWS EW AN

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• Langue: Français

Extrait

Ils sont venus de

loin pour investir à

Marseille. Qui sont

ces nouveaux venus,

pourquoi ontils choisi

Marseille et comment

ontils été accueillis ?

Le regard qu’ils portent

sur le développement

économique d’une

ville, qui n’est pas dans

le peloton de tête

de ses concurrentes

européennes, mais dont

l’attractivité s’affirme

grâce à des projets

d’envergure, ouvre le

débat de l’avenir de

l’immobilier dans la

région marseillaise.

Marseille au cœur

d’Iter ou de la Lgv,

demain, peutêtre,

capitale européenne

de la culture, pourra

telle enfin rayonner

et voir grand au plan

international ?

Tel est l’objet du débat

qui a réuni le jeudi

8 juin à l’Opéra de

Marseille près de deux

cents professionnels de

l’immobilier français et

étrangers autour de sept

investisseurs qui ont

récemment choisi notre

agglomération pour y

développer leurs projets.

Le Club Immobilier Marseille

ovince ou métropole européenne ? Jeudi 8 juin 2006 - Opra de Marseill

« Marseille a une très bonne image et suscite un rêve dont on peut apprécier la portée. Les investisseurs étrangers sont plus enclins à être présents sur la place que les acteurs locaux », analyse Bernard Michel, qui dirige le Crédit Agricole Immobilier, investisseur du projet Euromed Center. AinsiNicolas Hill,qui a créé Real Land, un groupe de promotion spécialisé

JUIN 2006

dans l’immobilier d’entreprise, en 1997 à Londres :« Notre histoire n’est pas banale », prévientil.« Nous sommes devenus français, il y a deux ans, suite à la pénurie d’opportunités sur le marché en GrandeBretagne. Après six mois d’études, nous avons commencé à travailler à AixlesMilles, puis à La Ciotat et Toulon. Pour nous, c’est le même périmètre. », explique til.

Les principales SPécificités du marché marseillais UNE OFFRE COMMERCIALE les Terrasses du Port, seul un tiers vient de À REDÉFINIR Marseille.« Il n‘y a pas d’effet de migration « Marseille est la seule ville en France des commerçants du centreville, mais dont la zone de chalandise est plus petite plutôt de nouveaux arrivants »attirés par que la ville. Il y a donc beaucoup à faire l’énorme potentiel du marché des croisières, au plan commercial », observeBertrand encore très mal exploité.« Sur 400 000 Guilhem,responsable du projet des croisiéristes, seuls 10 000 débarquent pour Terrasses du Port de Foruminvest. aller en ville, soit une moyenne de trente Un exemple ?« En considérant que le par jour ! Demain, ils iront aussi rue de port accueille 2,5 millions de voyageurs la République », expliqueEric Foillard, qui restent en moyenne 4 à 5 heures dans patron de Marseille République, qui croit les terminaux, ce sont plus de 10 millions dur comme fer à ce développement d’heures de shopping que nous pouvons commercial.« Marseille, c’est 1,5 million valoriser par an ». Sur 250 candidatures de d’habitants. Compte tenu de la densité du commerçants qui veulent s’implanter sur tissu, il n’est pas déraisonnable de gérer