31-08-2009 - CP France été 2009
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31-08-2009 - CP France été 2009

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Langue Français

Exrait

50, Rue Dombasle
75015 PARIS - FRANCE
TEL : 00 33 (0)1 56 56 87 87
FAX : 00 33 (0)1 56 56 87 88
http://www.mkg-hospitality.com
1
MKG Hospitality Paris
- London - Berlin
Août 2009
www.mkg-group.com
Paris, le 31 août 2009
Activité hôtelière pendant l’été 2009 :
L’orage gronde en août après l’éclaircie de
juillet
Les résultats pour le mois d’août, issus des données récoltées quotidiennement par
l’observatoire de MKG Hospitality auprès de 2 000 hôtels en France, soit plus de 200 000
chambres analysées toutes catégories confondues, font état d’une baisse de -9,1% du
Revenu par chambre disponible (RevPAR), alors que juillet n’affichait un repli que de 7,3%.
Sur les deux mois de juillet et août, le RevPAR recule ainsi de 8,1%, soit une baisse inférieure
au rythme des huit premiers mois (-9% en moyenne).
Les taux d’occupation sont en retrait de plus de 5 points, en juillet comme en août, par rapport
à l’année 2008. Le net repli de la clientèle étrangère s’est confirmé pour l’hôtellerie de
loisirs
après s’être manifesté sur les segments
affaires
. Un premier bilan de la saison estivale peut
être brossé en distinguant un mois de juillet tiré par la clientèle internationale très haut
standing et une activité bénéficiant en particulier aux établissements de luxe de Paris ou la
Côte d’Azur et un mois d’août plus difficile avec une activité générée essentiellement par une
clientèle majoritairement domestique sur les destinations familiales et plus abordables du
littoral français, au bénéfice de l’hôtellerie 3*.
Dans ce contexte difficile, l’hôtellerie milieu de gamme a tiré son épingle du jeu cet été avec
une fréquentation satisfaisante (-2,5 points). Des pratiques commerciales attractives ont pu
permettre à la clientèle habituelle de l’hôtellerie économique de monter en gamme. Aussi,
l’hôtellerie 2* fait face à une situation difficile en juillet et août avec une dégradation marquée
des taux d’occupation : -7,1 points contre -5,4 points en moyenne depuis le début de l’année.
Les résultats de l’hôtellerie 4* sont contrastés entre un mois de juillet pendant lequel les hôtels
haut de gamme, notamment les Palaces, ont pu bénéficier d’un environnement plus favorable
et un mois d’août qui se révèle plus difficile pour ces établissements (près de -20% de
RevPAR). En raison du début du ramadan le 22 août, la clientèle moyen-orientale est arrivée
plus tôt, assurant une forte activité en juillet, mais est repartie dès la mi-août.
En août, les destinations du littoral Atlantique et du Golfe du Lion enregistrent de meilleures
performances qu’en juillet. En revanche, le RevPAR toutes catégories confondues accuse un
recul de près de 15% sur la Côte d’Azur et de 17% à Paris. Toutefois, la fréquentation des
hôtels parisiens reste à un niveau tout à fait satisfaisant (près de 75% en moyenne en juillet et
août). Dans un climat économique morose, l’attractivité touristique de la capitale ne se dément
pas.
Pour de plus amples renseignements,
merci de contacter Georges Panayotis au + 33 (0)1 56 56 87 90
g.panayotis@mkg-group.com
ou le département Base de Données de MKG Hospitality au + 33 (0)1 56 56 87 87
bdd@mkg-hospitality.com
Communiqué de presse
50, Rue Dombasle
75015 PARIS - FRANCE
TEL : 00 33 (0)1 56 56 87 87
FAX : 00 33 (0)1 56 56 87 88
http://www.mkg-hospitality.com
2
MKG Hospitality Paris
- London - Berlin
Août 2009
www.mkg-group.com
Performances de l’hôtellerie de chaînes intégrées par catégorie en France
Résultats de la saison estivale Juillet - Août 2009
(comparés à Juillet - Août 2008)
Taux
d’occupation
Ecart TO
(pts)
Prix Moyens
Evolution
PM %
RevPAR
Evolution
RevPAR %
0*/1*
72,0%
-5,1
42,8
5,3%
30,8
-1,6%
2*
64,2%
-7,1
65,7
2,6%
42,2
-7,7%
3*
64,9%
-2,5
88,5
-1,4%
57,5
-5,1%
4*
68,0%
-5,7
190,7
-8,0%
129,6
-15,1%
GLOBAL
67,1%
-5,1
82,5
-1,2%
55,4
-8,1%
Source : Base de données MKG Hospitality – fournisseur officiel des chaînes hôtelières – Août 2009
Prix moyens et RevPAR exprimés en euros TTC
Performances de l’hôtellerie de chaînes intégrées par régions en France
Résultats de la saison estivale Juillet - Août 2009
(comparés à Juillet - Août 2008)
Taux
d’occupation
Ecart TO
(pts)
Prix Moyens
Evolution
PM %
RevPAR
Evolution
RevPAR %
Paris
74,6%
-4,2
127,9
-7,1%
95,4
-12,0%
Ile-de-France*
60,5%
-6,9
64,3
-3,1%
38,9
-13,0%
Province
67,7%
-4,7
77,0
0,9%
52,1
-5,6%
GLOBAL
67,1%
-5,1
82,5
-1,2%
55,4
-8,1%
Source : Base de données MKG Hospitality – fournisseur officiel des chaînes hôtelières – Août 2009
Prix moyens et RevPAR exprimés en euros TTC
* hors Paris
Performances de l’hôtellerie de chaînes intégrées par catégorie en France
Résultats cumulés de Janvier à Août 2009
Taux
d’occupation
Ecart TO
(pts)
Prix Moyens
Evolution
PM %
RevPAR
Evolution
RevPAR %
0*/1*
67,5%
-4,1
41,5
6,2%
28,0
0,1%
2*
64,1%
-5,4
67,2
3,9%
43,1
-4,2%
3*
60,3%
-5,3
94,2
-0,4%
56,8
-8,4%
4*
63,5%
-7,8
187,7
-7,9%
119,2
-17,9%
GLOBAL
63,9%
-5,3
83,2
-1,4%
53,2
-9,0%
Source : Base de données MKG Hospitality – fournisseur officiel des chaînes hôtelières – Août 2009
Prix moyens et RevPAR exprimés en euros TTC
Performances de l’hôtellerie de chaînes intégrées par régions en France
Résultats cumulés de Janvier à Juillet 2009
Taux
d’occupation
Ecart TO
(pts)
Prix Moyens
Evolution
PM %
RevPAR
Evolution
RevPAR %
Paris
74,2%
-5,7
136,8
-7,3%
101,4
-13,9%
Ile-de-France*
65,0%
-6,7
73,3
-1,3%
47,7
-10,4%
Province
61,4%
-4,8
72,6
1,4%
44,6
-5,9%
GLOBAL
63,9%
-5,3
83,2
-1,4%
53,2
-9,0%
Source : Base de données MKG Hospitality – fournisseur officiel des chaînes hôtelières – Août 2009
Prix moyens et RevPAR exprimés en euros TTC
* hors Paris
50, Rue Dombasle
75015 PARIS - FRANCE
TEL : 00 33 (0)1 56 56 87 87
FAX : 00 33 (0)1 56 56 87 88
http://www.mkg-hospitality.com
3
MKG Hospitality Paris
- London - Berlin
Août 2009
www.mkg-group.com
Variation mensuelle des taux d’occupation, prix moyens et RevPAR
en France de Janvier 2008 à Août 2009
- 9 ,1%
- 7 ,3 %
- 8 ,4 %
- 11,3 %
- 10 ,0 %
- 1,4 %
- 7 ,1%
- 3 ,4 %
- 3 ,2 %
0 ,6 %
4 ,0 %
1,7 %
11,2 %
5 ,8 %
4 ,0 %
9 ,7 %
9 ,6 %
- 7 ,4 %
- 10 ,5 %
- 9 ,7 %
-15%
-10%
-5%
0%
5%
10%
15%
janv .-
08
fév r.-
08
m ars -
08
av r.-
08
m ai-
08
juin-
08
juil.-
08
ao ût-
08
s ept.-
08
o c t.-
08
no v .-
08
déc .-
08
janv .-
09
fév r.-
09
m ars -
09
av r.-
09
m ai-
09
juin-
09
juil.-
09
ao ût-
09 (e)
Evol. TO
Evol. PM
Evol. RevPAR
Source : Base de données MKG Hospitality – fournisseur officiel des chaînes hôtelières – Août 2009
Variations mensuelles du RevPAR
sur le littoral français en Juillet et Août 2009
-4,8%
-9,5%
1,7%
-1,2%
0,7%
-0,8%
-14,9%
1,2%
-16%
-12%
-8%
-4%
0%
4%
Juillet
Août
Juillet
Août
Juillet
Août
Juillet
Août
Côte d'Azur
Golfe du Lion
Atlantique
Atlantique Manche
Source : Base de données MKG Hospitality – fournisseur officiel des chaînes hôtelières – Août 2009
Les résultats pour le mois d’août, issus des données récoltées quotidiennement par
l’observatoire de MKG Hospitality auprès de 2 000 hôtels en France, soit plus de 200 000
chambres analysées toutes catégories confondues, et calculés sur les 25 premiers jours du mois,
refroidissent quelque peu le relatif optimisme généré par juillet.
En effet, juillet affichait un Revenu par chambre disponible (RevPAR) en repli de 7,3%, résultat
qui restait certes négatif mais qui marquait une amélioration en comparaison du début de l’année
2009. Août renoue avec des reculs plus forts : -9,1%. Sur les deux mois de juillet et août, le
RevPAR est par conséquent en repli de 8,1%, soit un résultat très légèrement meilleur que la
tendance récente (-9% en moyenne sur les 8 premiers mois de l’année).
Le contexte général se caractérise par des taux d’occupation en retrait de plus de 5 points, en
juillet comme en août, par rapport à l’année 2008. Comme c’est le cas depuis le début de l’année
la demande d’hébergement reste donc globalement déprimée. Après s’être manifestée sur les
segments
affaires
depuis le début de l’exercice 2009, la désaffection des clientèles étrangères
s’est confirmée pour l’hôtellerie de
loisirs
.
50, Rue Dombasle
75015 PARIS - FRANCE
TEL : 00 33 (0)1 56 56 87 87
FAX : 00 33 (0)1 56 56 87 88
http://www.mkg-hospitality.com
4
MKG Hospitality Paris
- London - Berlin
Août 2009
www.mkg-group.com
L’analyse plus fine des résultats permet de nuancer le propos et d’esquisser un bilan contrasté
de la saison estivale. Le RevPAR de l’hôtellerie 4* concède un recul 15,1% en juillet / août contre
près de 18% en moyenne depuis le début de l’année. Ce résultat est obtenu grâce à une baisse
plus limitée au cours de l’été des taux d’occupation. Ce résultat en trompe l’oeil masque une
situation très différente entre juillet et août. Au mois de juillet, les hôtels très haut de gamme ont,
en effet, bénéficié d’un environnement plus favorable autorisant les performances les moins
mauvaises depuis le début de l’année 2009. Le mois d’août en revanche se révèle plus difficile
pour ces établissements, avec un recul du RevPAR de près de -20%, et une chute du niveau de
remplissage de plus de 6 points, selon les premières estimations de MKG Hospitality. Premier
facteur d’explication : l’activité générée par la clientèle moyen-orientale s’est concentrée sur le
mois de juillet et la première quinzaine d’août en raison de l’avancée du Ramadan. La deuxième
quinzaine d’août a été difficile pour de nombreux établissements.
L’hôtellerie 3* tire son épingle du jeu au cours de l’été. La baisse du RevPAR est moins marquée
qu’en début d’année grâce à une relative amélioration de la situation au niveau des taux
d’occupation : -2,5 points, soit la baisse la moins forte de l’ensemble des catégories hôtelières.
Ce résultat est acquis grâce aux performances relevées au mois d’août. En effet, juillet se solde
pour ces hôtels par un RevPAR en recul de 7,7% avec un taux d’occupation en repli de 4 points
alors que les estimations réalisées pour le mois d’août tablent sur une baisse du RevPAR de
2,2% et des taux d’occupation proches de ceux enregistrés en août 2008 : -1,1 point seulement.
Cette catégorie d’hôtels a pu bénéficier d’un report de la clientèle nationale qui passe
généralement ses vacances à l’étranger mais qui, dans le climat économique actuel, a pu
orienter ses choix vers des destinations domestiques. Autre phénomène qui a pu jouer en faveur
de l’hôtellerie moyen de gamme en août : un report des congés traditionnellement pris en juillet
sur le mois d’août.
L’hôtellerie 2* fait face à une situation difficile en juillet et août avec une dégradation marquée
des niveaux d’occupation : -7,1 points contre -5,4 points en moyenne depuis le début de l’année.
Des pratiques commerciales attractives des établissements 3* ont paradoxalement pu permettre
à la clientèle habituelle de l’hôtellerie économique de monter en gamme.
Sur le plan géographique, si l’activité des établissements haut de gamme ont tiré les
performances de l’hôtellerie parisienne et sur la Côte d’Azur en juillet, la rechute est marquée au
mois d’août : l’hôtellerie parisienne enregistrait un recul du RevPAR de 7,7% en juillet, en limitant
la baisse de l’occupation à 2,3 points. Les estimations pour août font état d’un recul de 17% du
RevPAR. Toutefois, la fréquentation des hôtels parisiens reste à un niveau tout-à-fait satisfaisant
(près de 75% en moyenne en juillet et août). Dans un climat économique morose, l’attractivité
touristique de la capitale ne se dément donc pas. Concernant l’hôtellerie du littoral, le RevPAR
toute catégorie confondue de la Côte d’Azur gagnait 1,2% en juillet mais accuse un recul de près
de 15% en août. En revanche, les destinations du littoral Atlantique, de la Manche, ainsi que
celles du Golfe du Lion (du Roussillon jusqu’aux Bouches-du-Rhône) enregistrent de meilleures
performances en août qu’en juillet.
Finalement, un premier bilan de la saison estivale peut être brossé à grands traits en
distinguant, dans un contexte global qui reste déprimé :
un mois de juillet tiré par la clientèle internationale très haut standing et une activité
bénéficiant en particulier aux établissements très haut de gamme de Paris ou la Côte
d’Azur,
et un mois d’août plus difficile avec une activité générée essentiellement par une clientèle
majoritairement domestique sur les destinations familiales et plus abordables du littoral
français et bénéficiant plutôt à l’hôtellerie moyen de gamme.
50, Rue Dombasle
75015 PARIS - FRANCE
TEL : 00 33 (0)1 56 56 87 87
FAX : 00 33 (0)1 56 56 87 88
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5
MKG Hospitality Paris
- London - Berlin
Août 2009
www.mkg-group.com
Méthodologie
Créé en 1985 par Georges Panayotis, MKG Hospitality est le leader européen du conseil dans le secteur
de l’hôtellerie, du tourisme et de la restauration et dispose de la
première base de Données hôtelières
au Monde
hors USA, avec une bonne représentativité sur tous les segments hôteliers. Le programme
mensuel
de la base de données de MKG Hospitality porte sur un échantillon de
10 000 hôtels de
chaînes intégrées représentant 1 000 000 chambres
.
Depuis septembre 2004, la Base de Données de MKG Hospitality propose un programme
quotidien,
Hotelcompset.com
qui permet un suivi quotidien hôtel par hôtel des indicateurs d’activité. Ce
programme compte à ce jour
2 000 hôtels
et
200 000 chambres en France ce qui en fait le premier
programme de suivi des performances quotidiennes en Europe
.
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