Baromètre LPI-SeLoger janvier 2021

Description

Baromètre des Prix Immobiliers € LES TENDANCES DESMARCHÉS IMMOBILIERSÀ FIN DÉCEMBRE 2020 BNP Paribas Residentiel CHH, CapiFrance, Crédit Logement, Crédit Mutuel, Gecina, Groupe BPCE, HEXAOM, iad, La Banque Postale, OptimHome, SAFTI et Sogeprom Des hausses de prix exceptionnelles en 2020 2 prix du msigné Évolution en France, dans l’ancien sur 3 mois Les chiffres clés de l'immobilier -7,4% 4,0% Des marges au plus bas JANVIER 2021 2 Hausse rapide des prix de l’ancien 0,0% 2 prix du msigné en France, 3 687 €dans l’ancien volume de transactions Évolution en rythme trimestriel glissant marge de négociation dans l’ancien, tous biens confondus 8QH ȴQ GȇDQQ«H morose HAUSSE RAPIDE DES PRIX DE L’ANCIEN Évolution sur3 mois Évolution sur 1 an -2,1% +1,2% +3,6% +1,0% +5,2% Base 100 en déc. 2012 DÉCEMBRE 2020 2017 2016 2015 Appartement Maison 2020 2019 2014 2013 APPARTEMENT 3 988 € La hausse des prix des logements neufs avait ralenti en 2018 (+ 2.1 %, contre + 3.0% en 2017). Alors que sur le marché des appartements le rythme de progression des prix n’avait que faiblement ralenti, sur celui de la maison individuelle l’augmentation avait été nettement freinée par la fragilisation de la demande FRQWUH VRXV OȇHHW GH OD UHPLVH en cause de ses soutiens publics. Puis l’augmentation des prix a commencé à accélérer en 2019 (+ 2.

Informations

• Publié par: sarah.kroichvili1
• Publié le: 29 janvier 2021
• Nombre de lectures: 961
• Langue: Français
• Poids de l'ouvrage: 2 Mo

Extrait

Baromètre des

Prix Immobiliers

€

LES TENDANCES DESMARCHÉS IMMOBILIERSÀ FIN DÉCEMBRE 2020

BNP Paribas Residentiel CHH, CapiFrance, Crédit Logement, Crédit Mutuel, Gecina, Groupe BPCE, HEXAOM, iad, La Banque Postale, OptimHome, SAFTI et Sogeprom

Des hausses de prix exceptionnelles en 2020

2 prix du m signé Évolution en France, dans l’ancien sur 3 mois

Les chiffres clés de l'immobilier

-7,4%

4,0%

Des marges au plus bas

JANVIER 2021

2

Hausse rapide des prix de l’ancien

0,0%

2 prix du m signé en France, 3 687 € dans l’ancien

volume de transactions Évolution en rythme trimestriel glissant

marge de négociation dans l’ancien, tous biens confondus

Une fin d’année 2020 morose

HAUSSE RAPIDE DES PRIX DE L’ANCIEN

Évolution sur3 mois Évolution sur1 an

-2,1%

+1,2% +3,6%

+1,0% +5,2%

Base 100 en déc. 2012

DÉCEMBRE 2020

2017

2016

2015

Appartement Maison

2020

2019

2014

2013

APPARTEMENT

3 988 €

La hausse des prix des logements neufs avait ralenti en 2018 (+ 2.1 %, contre + 3.0% en 2017). Alors que sur le marché des appartements le rythme de progression des prix n’avait que faiblement ralenti, sur celui de la maison individuelle l’augmentation avait été nettement freinée par la fragilisation de la demande (+ 2.2 %, contre 5.2 %), sous l’effet de la remise en cause de ses soutiens publics. Puis l’augmen- tation des prix a commencé à accélérer en 2019 (+ 2.6 %), en raison des tensions constatées sur le marché des appartements : alors que les prix des maisons ont presque stagné (+ 0.5 %).

PROGRESSION SOUTENUE DU PRIX DES MAISONS NEUVES

ÉVOLUTION DESPRIX EN FRANCE

5 918 €

2 765 €

GLOBAL

3 363 €

3 638 € -1,1%

MAISON

3 268 €

5 017 € +1,2% +3,9%

+0,3%

2018

2012

2017

2016

2015

2014

2013

120

Selon l’ancienneté du bien

En dépit des conséquences économiques de la crise de la Covid-19, le rythme de la hausse s’est nettement redressé en 2020 (+ 3.9 %), sur des marchés de la construction et de la promotion immobilière en récession. Mais la hausse des prix des maisons (+ 5.2 %) a été nettement plus rapide que celle des appartements (+ 3.6 %). La rareté de l’offre nouvelle, le déplacement de la demande vers des territoires longtemps moins convoités et les aspirations de la demande à plus de surface (avec un jardinet, des balcons, …), rien de tout cela n’est nouveau, bien sûr :les semaines de confinement n’ont fait que renfor- cer des tendances anciennes. En revanche, en 2020, le déplacement du marché vers des clientèles plus aisées a largement alimenté une remontée souvent rapide des prix, notamment sur le marché des maisons.

3

130

ANCIEN 2 2 Prix/maffichéPrix/msigné

Base 100 en déc. 2012

DÉCEMBRE 2020

3 687 € 0,0% +6,6%

NEUF 2 Prix/msigné

2018

2019

2020

Selon le type de biens

90

130

Neuf Ancien

120

100

110

2012

90

110

100

Depuis le printemps 2019, le rythme annuel d’évolution des prix s’est redressé. En dépit de la crise sanitaire, de ses conséquences écono- miques et de deux confinements, l’année 2020 a connu une accélération sensible de la hausse des prix : elle termine sur une augmentation de 6.6 %, contre + 4.7 % en 2019 et + 3.5 % en 2018. Pour retrouver une progression aussi rapide, il faut remonter à septembre 2011, lorsque le bénéfice du PTZ dans l’ancien avait fait bondir la demande et déséquilibré le marché. Mais cette année, c’est le déplacement de la demande vers des produits de meilleure qualité et de localisa- tion plus recherchée qui explique cette évolution, sur un marché en récession. La raréfaction de l’offre s’est en effet constatée partout sur le territoire et la demande s’est transformée avec le renforcement des difficultés d’accès au crédit des ménages modestes, ceux qui réalisent les achats les moins onéreux.

Évolution sur3 mois Évolution sur1 an

Évolution sur3 mois Évolution sur1 an

Et rien, dans les évolutions récentes, n’annonce un fléchissement du rythme de la hausse : les offres des vendeurs sont toujours aussi ambitieuses, ne laissant guère se profiler une accalmie rapide sur le front des prix.

Baromètre LPI-SeLoger - Janvier 2021

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Cette analyse de Michel Mouillart Tableau des prix Graphique des prix signés selon l’ancienneté du bien G h ra t p t hi p qu s e :/ de / s w pri e x . si t g l n / é t s  se U lon H le F ty k pe j d d e P bi r en F s b

+1,3% +7,5%

3 992 €

-0,9% +5,9%

Le rythme de la hausse est particulièrement marqué sur le marché des maisons, avec + 7.5 %, contre + 5.3 % en 2019 et + 3.5 % en 2018. Néanmoins, l’augmentation a aussi été rapide sur le marché des appartements, avec + 5.9 %, contre + 4.2 % en 2019 et + 3.5 % en 2018.

INDICE DES PRIX SIGNÉS

ÉVOLUTION DES PRIX

DANS LE DÉTAIL DES VILLES

DES HAUSSES DE PRIX EXCEPTIONNELLES EN 2020

La hausse des prix des logements anciens n’a pas faibli en 2020. Elle s’est même renforcée dès la sortie du 1er confine- ème ment dans la plupart des grandes villes. Mais avec le 2 confinement, la demande a commencé à sérieusement s’interroger sur le bien-fondé de ses projets immobiliers et, presque partout, le rythme de la hausse a commencé à se stabiliser. Pour autant, en dépit d’une situation économique dégradée et de la remontée du chômage, les prix des appar- tements anciens ont progressé en 2020 dans la quasi-totalité des villes de plus de 100 000 habitants. La pénurie de biens disponibles à la vente a renforcé la concurrence entre des acheteurs qui ne négocient plus les prix proposés.

Ainsi, une hausse des prix de plus de 10 % sur un an s’observe dans 28 % des villes de plus de 100 000 habitants : et dans 80 % des grandes villes, la hausse est au moins égale à 5 %. En 2018, par exemple, seules 18 % des villes avaient enregistré une augmentation de 5 % et plus : alors que les prix baissaient dans 41 % des villes !

Et dans les grandes villes qui, avant la crise, avaient connu un ralentissement brutal de la hausse des prix ou une dépression durable de la valeur des biens (Aix-en-Provence, Bordeaux, Orléans, Limoges, Nîmes et Orléans), la remontée des prix s’est renforcée de mois en mois.

En revanche, le ralentissement de la hausse des prix observé sur Paris ne fait que confirmer une évolution amorcée dès l’été 2017.

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Cette analyse de Michel Mouillart h Ca t r t te p d s es :/ 1 / 6 v w ille e s . s t u l r / 1 t a  n UHFkjdPrFb

Les prix des appartementsdans l’ancien sur 1 an dans 16 villes

Rennes 3 944 € +8,8%+9,6%

Nantes 4 134 € +10,9%+11,1%

Le Havre 2 268 € +7,5%+10,5%

Bordeaux 5 106 € +6,5%+6,5%

Légende Ville 2 Prix/m signé Évol. AffichéÉvol. Signé

Baromètre LPI-SeLoger - Janvier 2021

Paris 10 566 € +4,8%+4,6%

St-Étienne 1 474 € +6,0%+5,3%

Toulouse 3 674 € +6,3% +5,1%

Montpellier 3 425 € +8,5%+9,5%

Lille 3 615 € +9,7%+10,4%

Lyon 5 707 € +10,2%+11,3%

Marseille 3 277 €

+7,7%+7,3%

Reims 2 758 € +5,6%+5,8%

Strasbourg 3 901 € +11,8%+10,7%

Grenoble 2 841 €

+2,2%+1,7%

Toulon 2 599 €

+6,0%+6,2%

Nice 4 491 € +4,8%+6,5%

4

VILLEJUIF

VANNES

VALENCE

DROME

RHONE

RHÔNE

VAL-DE-MARNE

NORD

VILLENEUVE-D'ASCQ

12 134 €

1 973 €

2 447 €

NANTERRE

MULHOUSE

NANTES

3 955 €

4 491 €

NÎMES

2 199 €

TÉLÉCHARGER ht T t a p bl s e :/ a / u w d e e . s tl 1 /t 2  4 U vi H ll F es kj s d ur Pr 1 F a b n

2 276 €

2 128 €

5 784 €

SAINT-DENIS

SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS

QUIMPER

PARIS

MARNE

REIMS

SEINE-MARITIME

PYRENEES-ORIENTALES

PARIS

SAINT-NAZAIRE

AISNE

VAL-DE-MARNE

NORD

VAR

SEVRAN

5 106 €

2 720 €

9 048 €

Limousin

5 099 €

Ile-de-France

4 950 €

3 062 €

Ile-de-France

2 802 €

1 791 €

3 425 €

HAUTS-DE-SEINE

MAISONS-ALFORT

1 828 €

3 277 €

COLOMBES

GIRONDE

Aquitaine

BORDEAUX

ALPES-MARITIMES

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Île-de-France

1 833 €

CAGNES-SUR-MER

LE BLANC-MESNIL

LE MANS

+16,3 %

9 663 €

2 026 €

1 818 €

LE HAVRE

Rhone-Alpes

+7,1 %

+6,5 %

+11,1 %

Nord-Pas-de-Calais

-6,2 %

+15,9 %

+6,3 %

+8,6 %

Ile-de-France

Île-de-France

Bretagne

Rhone-Alpes

Rhône-Alpes

Rhone-Alpes

Ile-de-France

Île-de-France

+4,9 %

+11,0 %

+9,5 %

-2,1 %

+12,0 %

+10,9 %

-3,8 %

+9,3 %

Île-de-France

SEINE-ET-MARNE

LILLE

Ile-de-France

Aquitaine

Bretagne

Poitou-Charentes

Aquitaine

Languedoc-Roussillon

Languedoc-Roussillon

SEINE-SAINT-DENIS

LOIRET

DEUX-SÈVRES

SEINE-SAINT-DENIS

GARD

ALPES-MARITIMES

2 Prix/m signé

Évolution prix signé

ALPES-MARITIMES

Île-de-France

SEINE-SAINT-DENIS

AULNAY-SOUS-BOIS

Pays de la Loire

Nord-Pas-de-Calais

ASNIÈRES-SUR-SEINE

BOUCHES-DU-RHÔNE

SEINE-SAINT-DENIS

ARGENTEUIL

ANTONY

ARLES

BEAUVAIS

BOBIGNY

BONDY

AUBERVILLIERS

HAUTS-DE-SEINE

PYRÉNÉES-ATLANTIQUESBAYONNE

3 174 €

1 732 €

HAUTE-VIENNE

LIMOGES

Picardie

BESANÇON

BÉZIERS

SEINE-SAINT-DENIS

AVIGNON

SEINE-SAINT-DENIS

Ile-de-France

Pays de la Loire

Île-de-France

Île-de-France

Île-de-France

Midi-Pyrenees

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Champagne Ardenne

Alsace

+7,3 %

+11,3 %

+8,3 %

+13,1 %

+2,3 %

+5,1 %

Nord-Pas-de-Calais

Centre

2 961 €

+16,8 %

+11,1 %

3 615 €

2 268 €

+10,5 %

+10,4 %

FREJUS

EPINAY-SUR-SEINE

EVREUX

2 724 €

3 065 €

5 467 €

2 208 €

SEINE-SAINT-DENIS

+15,8 %

+4,2 %

Les prix des appartements dans l’ancien

+2,8 %

-5,3 %

+1,1 %

+6,7 %

2 Prix/m signé

Ile-de-France

HAUTS-DE-SEINE

+4,6 %

LES PRIX

1 668 €

2 981 €

sur 1 an dans 124 villes

9% et +

Évolution prix signé

2 Prix/m signé

5

DANSLES VILLES

Provence-Alpes-Côte d'Azur

VAUCLUSE

Île-de-France

10 566 €

-3,3 %

2 841 €

Provence-Alpes-Côte d'Azur

4 203 €

LA SEYNE-SUR-MER

VAR

Évolution prix signé

2 758 €

-4,8 %

Rhone-Alpes

2 500 €

BOUCHES-DU-RHONE

AIX-EN-PROVENCE

5 257 €

Provence-Alpes-Côte d'Azur

2 486 €

6 476 €

2 512 €

3 288 €

+5,1 %

+15,8 %

3 901 €

3 674 €

2 599 €

2 777 €

+6,2 %

+5,1 %

+16,0 %

+5,6 %

+10,7 %

CALAIS

3 823 €

CHAMBERY

CANNES

CERGY

CHAMPIGNY-SUR-MARNE

CHELLES

EURE

ESSONNE

COTE-D OR

ESSONNE

VAR

ISERE

ALPES-MARITIMES

VAL-DE-MARNE

GRASSE

GRENOBLE

EVRY-COURCOURONNES

2 788 €

1 866 €

FONTENAY-SOUS-BOIS

Ile-de-France

Ile-de-France

Bourgogne

Nord-Pas-de-Calais

HAUTS-DE-SEINE

Île-de-France

Ile-de-France

NORD

VAL-DE-MARNE

PAS-DE-CALAIS

VAL-DE-MARNE

SAVOIE

Ile-de-France

VAL-DOISE

Île-de-France

SEINE-ET-MARNE

Nord-Pas-de-Calais

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Rhône-Alpes

Ile-de-France

3 641 €

MONTREUIL

2 376 €

MONTPELLIER

HYERES

LA ROCHELLE

8 371 €

2 335 €

4 901 €

VERSAILLES

+5,6 %

+10,1 %

3 257 €

2 435 €

2 610 €

7 299 €

MEAUX

MONTAUBAN

6 887 €

METZ

MONTROUGE

7 107 €

MÉRIGNAC

SEINE-SAINT-DENIS

DUNKERQUE

CRÉTEIL

COURBEVOIE

DIJON

DRANCY

CORBEIL-ESSONNES

AUDE

LOIRE-ATLANTIQUE

HAUTS-DE-SEINE

5 123 €

3 359 €

4 464 €

Centre

Ile-de-France

Île-de-France

Poitou-Charentes

4 371 €

1 832 €

2 736 €

2 511 €

7 269 €

3 202 €

+6,2 %

+6,1 %

+13,0 %

+6,6 %

+6,9 %

+5,5 %

+8,3 %

Provence-Alpes-Côte d'Azur

TARN

Rhône-Alpes

Midi-Pyrénées

MAINE-ET-LOIRE

SOMME

Midi-Pyrénées

-0,9 %

+6,2 %

Aquitaine

Lorraine

Provence-Alpes-Côte d'Azur

VENDÉE

LA ROCHE-SUR-YON

IVRY-SUR-SEINE

CHARENTE-MARITIME

ANTIBES

Provence-Alpes-Côte d'Azur

ALPES-MARITIMES

Pays de la Loire

Picardie

HAUTE-SAVOIE

VAL DE MARNE

HAUTS-DE-SEINE

VAR

ISSY-LES-MOULINEAUX

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Haute-Normandie

4 123 €

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Rhone-Alpes

Île-de-France

Île-de-France

+15,6 %

+7,9 %

+13,4 %

-0,1 %

+10,6 %

+8,1 %

+15,8 %

+7,9 %

+6,2 %

+3,6 %

+12,2 %

-0,2 %

+6,2 %

+15,6 %

Île-de-France

+10,9 %

+16,4 %

-0,5 %

+11,3 %

+10,3 %

Ile-de-France

3 024 €

2 021 €

+15,3 %

-0,1 %

3 007 €

5 485 €

2 362 €

2 953 €

2 071 €

TARN-ET-GARONNE

HERAULT

SEINE-SAINT-DENIS

MOSELLE

GIRONDE

Île-de-France

Languedoc-Roussillon

Languedoc-Roussillon

HAUTS-DE-SEINE

Picardie

DOUBS

OISE

Île-de-France

Aquitaine

Franche-Comte

MANCHE

HERAULT

Alsace

Île-de-France

1 631 €

3 144 €

+7,1 %

+5,0 %

+3,9 %

-1,4 %

+1,7 %

3 447 €

2 165 €

Pays de la Loire

Ile-de-France

+7,8 %

+13,3 %

LEVALLOIS-PERRET

LAVAL

BOUCHES-DU-RHONE

ESSONNE

RHONE

VAL-DE-MARNE

MORBIHAN

Provence-Alpes-Côte d'Azur

NORD

HAUTS-DE-SEINE

SARTHE

SEINE-SAINT-DENIS

SEINE-MARITIME

MAYENNE

Haute-Normandie

Bretagne

+15,2 %

+14,9 %

+7,4 %

+5,8 %

+1,7 %

Nord-Pas-de-Calais

Ile-de-France

Haute-Normandie

RUEIL-MALMAISON

3 944 €

6 366 €

4 090 €

2 724 €

1 474 €

2 385 €

+9,6 %

+11,5 %

+7,0 %

+5,3 %

+6,0 %

+8,4 %

+1,9 %

VILLEURBANNE

VINCENNES

RHONE

VITRY-SUR-SEINE

VAL-DE-MARNE

VAL-DE-MARNE

HAUT-RHIN

MEURTHE-ET-MOSELLE

Pays de la Loire

PUY-DE-DOME

Basse-Normandie

Auvergne

Île-de-France

HAUTS-DE-SEINE

MAINE-ET-LOIRE

PERPIGNAN

2 031 €

HAUT-RHIN

HAUTS-DE-SEINE

2 172 €

1 526 €

2 180 €

+5,8 %

+2,7 %

+15,3 %

3 450 €

CLAMART

CLERMONT-FERRAND

+2,8 %

+11,8 %

+16,0 %

CHOLET

CHERBOURG-EN-COTENTIN

CLICHY

COLMAR

Ile-de-France

Champagne Ardenne

NICE

PANTIN

NOISY-LE-GRAND

NIORT

2 199 €

1 887 €

MORBIHAN

YVELINES

VÉNISSIEUX

VAULX-EN-VELIN

3 866 €

LYON

2 602 €

1 716 €

2 238 €

5 587 €

TOULON

6 685 €

INDRE-ET-LOIRE

TOULOUSE

HAUTE-GARONNE

STRASBOURG

AUBE

BAS-RHIN

TOURS

TOURCOING

6 406 €

TROYES

ORLÉANS

2 639 €

Baromètre LPI-SeLoger - Janvier 2021

2 451 €

MARSEILLE

MASSY

POITIERS

5 707 €

5 326 €

LORIENT

PYRENEES-ATLANTIQUES PAU

GIRONDE

VIENNE

PESSAC

FINISTERE

SEINE-SAINT-DENIS

LOIRE-ATLANTIQUE

SEINE-SAINT-DENIS

YVELINES

VAL-D'OISE

Bretagne

Île-de-France

Rhone-Alpes

4 440 €

-0,8 %

+3,9 %

+6,5 %

+4,2 %

Île-de-France

2 031 €

1 486 €

+8,5 %

+9,8 %

CAEN

BOULOGNE-BILLANCOURT

BOURGES

NORD

ILLE-ET-VILAINE

BREST

+3,0 %

Languedoc-Roussillon

+5,9 %

+7,3 %

+13,1 %

+9,9 %

Alsace

Lorraine

Pays de la Loire

NARBONNE

NANCY

5 549 €

1 900 €

NEUILLY-SUR-SEINE

4 134 €

CHER

FINISTERE

Ile-de-France

CALVADOS

Basse-Normandie

Bretagne

Centre

SARCELLES

HAUTS-DE-SEINE

SARTROUVILLE

SAINT-QUENTIN

+5,5 %

+8,9 %

+15,3 %

SAINT-OUEN-SUR-SEINE

+1,2 %

-4,4 %

1 535 €

+9,8 %

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Ile-de-France

Ile-de-France

3 996 €

2 026 €

2 594 €

6 105 €

VAL-DOISE

HAUTS-DE-SEINE

Ile-de-France

AMIENS

ANNECY

ANGERS

ALBI

Ile-de-France

Ile-de-France

RENNES

ROUEN

ROUBAIX

HAUTS-DE-SEINE

SEINE-SAINT-DENIS

LOIRE

+9,7 %

+6,0 %

+13,1 %

3 813 €

8 560 €

SAINT-ÉTIENNE

4 159 €

Île-de-France

+2,9 %

Ile-de-France

Poitou-Charentes

Pays de la Loire

+6,4 %

+4,9 %

2 690 €

-1,0 %

3 701 €

+5,6 %

+14,9 %

13 249 €

11 818 €

10 884 €

Affiché

4

3

+2,3 %

+1,8 %

-5,6 %

de 5% à 9%

9% et +

Prix/m² signé

DÉCEMBRE 2020

-5,7 %

+1,9 %

+4,5 %

+4,8 %

+4,0 %

16

12 553 €

17

18

+9,2 %

8 937 €

+7,4 %

-3,9 %

+7,9 %

9 142 €

10 828 €

10 958 €

6

Signé

LES PRIX DES APPARTEMENTS DANS L’ANCIEN À PARIS PAR ARRONDISSEMENT

8

9

1 7

2 1

7

6

1 5

Carte de Paris Graphique des prix signés dans l’ancien https://we.tl/tUHFkjdPrFb Tableau des prix

TÉLÉCHARGER

11

12

9

10

8

13

Évolution sur 1 an

Évolution sur 3 mois

120

2012 2013 2014 90 Base 100 en déc. 2012

1 1

1 2

100

4

+11,3 %

-6,2 %

+13,0%

-4,6 %

+4,2 %

3

2 0

1 6

1 8

Paris

+4,8 %

+6,0 %

+3,2 %

+2,2 %

1 4

1 3

5

140

130

110

2015 2016 2017 2018 2019 2020

INDICE DES PRIX SIGNÉS DES APPARTEMENTS DANS L’ANCIEN

1

SUR 1 AN

10 961 € AffichéSigné -2,9%-1,8%

de -5% à -1%

Légende

15

10 839 €

de 1% à 5%

19

20

8 317 €

+3,4 %

2

+9,4 %

13 270 €

Ville

5

+3,6 %

-3,7 %

11 504 €

+5,4 %

+10,4 %

11 781 €

SUR 3 MOIS

10 566 € AffichéSigné +4,8%+4,6%

+4,2 %

+1,9 %

-0,3 %

Baromètre LPI-SeLoger - Janvier 2021

de -1% à 1%

+1,4 %

+4,9 %

Focus

+5,4 %

11 793 €

+2,6 %

9 492 €

+9,3 %

1 0

1 9

+10,1 %

+8,7 %

+5,6 %

+5,4 %

14 077 €

13 844 €

13 647 €

14

9 167 €

10 302 €

-5% et -

6

7

Évolution sur 1 an du prix/m² signé

de -1% à 1%

9% et +

2 621 €

de 5% à 9%

2 412 €

3 100 €

de 1% à 5%

3 441 € AffichéSigné -4,3%-1,3%

2 339 €

SUR 3 MOIS

Ville

DÉCEMBRE 2020

2

3 1 6

1 3

9

1 1

1 5

1 4

4

2 896 €

Marseille

INDICE DES PRIX SIGNÉS DES APPARTEMENTS DANS L’ANCIEN

+11,9 %

4 470 €

3 311 €

+15,0 %

+3,7 %

+5,5 %

-4,2 %

4 516 €

+13,3 %

+1,6 %

7

1 6

-7,2 %

Focus

1 2

+13,3 %

3 006 €

4 090 €

4

110

12

+8,2 %

-10,9 %

Affiché

+10,9 %

LES PRIX DES APPARTEMENTS DANS L’ANCIEN À MARSEILLE PAR ARRONDISSEMENT

+5,8 %

Évolution sur 1 an du prix/m² signé

1 0

Évolution sur 1 an

Légende

2015 2016 2017 2018 2019 2020

+2,6 %

-0,9 %

NC %

-11,4 %

1 505 €

2 482 €

1 617 €

-2,5 %

+5,9 %

-9,4 %

NC

3 277 € AffichéSigné +7,7%+7,3%

13

Carte de Marseille Graphique des prix signés dans l’ancien https://we.tl/tUHFkjdPrFb Tableau des prix

15

14

TÉLÉCHARGER

2012 2013 2014

100

Base 100 en déc. 2012

90

120

8

9

130

+9,2 %

+10,8 %

-9,7 %

+13,3 %

11

10

Signé

Évolution sur 3 mois

1

3

2

+11,0 %

Prix/m² signé

1 785 €

3 170 €

3 164 €

5

8

Baromètre LPI-SeLoger - Janvier 2021

+12,2 %

+3,6 %

-0,8 %

+4,2 %

de -5% à -1%

+12,6 %

16

-5% et -

+6,1 %

7

6

5

SUR 1 AN

7