Baromètre LPI-SeLoger mars 2019

Description

Baromètre des Prix Immobiliers € LES TENDANCES DESMARCHÉS IMMOBILIERSÀ FIN FÉVRIER 2019 Arthurimmo.com, BNP Paribas Immobilier Résidentiel Ancien, CapiFrance, Crédit Foncier, Crédit Logement, Gecina, I@D, Maisons France Confort, OptimHome, Sogeprom et Theseis Stabilisation de l'activité Les chiffres clés de l'immobilier Tensions sur les marges pour les maisons -1,1% 4,1% 2 prix du msigné en France, 3 359 €dans l’ancien Allègement des tensions sur les prix des appartements 2 mars 2019 2 prix du msigné +0,4%dans l’ancien sur 3 mois Évolution en France, Ralentissement de la hausse des prix dans les grandes villes volume de transactions Évolution en rythme trimestriel glissant marge de négociation dans l’ancien, tous biens confondus 2015 2016 2017 Selon le type de biens Selon l’ancienneté du bien 4 179 € +0,3% 2017 2015 2016 Appartement 4 787 € 3 673 € 3 663 € 3 109 € INDICE DES PRIX SIGNÉS 3 019 € 2 625 € 3 397 € +1,9% 3 359 € +3,6% 2014 2019 2018 Dans le collectif, où la demande a jusqu’alors mieux résisté, le rythme de progression des SUL[ QH IDLW TXH UDOHQWLU DYHF DX cours des trois derniers mois (+ 1.

Informations

• Publié par: sarah.kroichvili
• Publié le: 26 mars 2019
• Nombre de lectures: 578
• Langue: Français
• Poids de l'ouvrage: 1 Mo

Extrait

Baromètre des

Prix Immobiliers

€

LES TENDANCES DESMARCHÉS IMMOBILIERSÀ FIN FÉVRIER 2019

Arthurimmo.com, BNP Paribas Immobilier Résidentiel Ancien, CapiFrance, Crédit Foncier, Crédit Logement, Gecina, I@D, Maisons France Confort, OptimHome, Sogeprom et Theseis

Stabilisation de l'activité

Les chiffres clés de l'immobilier

Tensions sur les marges pour les maisons

-1,1%

4,1%

2 prix du m signé en France, 3 359 € dans l’ancien Allègement des tensions sur les prix des appartements

2

mars 2019

2 prix du m signé +0,4% dans l’ancien sur 3 mois Évolution en France,

Ralentissement de la hausse des prix dans les grandes villes

volume de transactions Évolution en rythme trimestriel glissant

marge de négociation dans l’ancien, tous biens confondus

2015

2016

2017

Selon le type de biens

Selon l’ancienneté du bien

4 179 € +0,3% +2,0%

2017

2015

2016

Appartement

4 787 €

3 673 €

3 663 €

3 109 €

INDICE DES PRIX SIGNÉS

3 019 €

2 625 €

3 397 € +1,9%

3 359 € +0,4% +3,6%

2014

2019

2018

Dans le collectif, où la demande a jusqu’alors mieux résisté, le rythme de progression des prix ne fait que ralentir : avec + 0.7 % au cours des trois derniers mois (+ 1.6 % en février 2018). Et sur un an, l’évolution des prix est encore de + 2.0 %, contre + 2.6 % il y a un an, à la même époque.

NEUF 2 Prix/msigné

Néanmoins sur l’ensemble du marché, et compte tenu du ralentissement de la hausse des prix des appartements, l’augmentation des prix signés se maintient à 3.6 % sur un an depuis la fin de l’été 2018.

ÉVOLUTION DESPRIX EN FRANCE

Durant l’automne dernier, la pression sur les prix des appartements anciens a commencé à se relâcher. Et en février, les prix proposés ont quasiment stagné (+ 0.1 %), après avoir doucement reculé les mois précédents. Ainsi, les prix signés sont restés stables au cours des 3 derniers mois. Sans espoir d’un prochain rebond de la demande, les offreurs révisent leurs offres de prix, bien au-delà de ce qui se constate habituellement pendant l’hiver. Le rythme annuel de progression des prix signés s’affaiblit donc de nouveau : + 3.4 % sur un an, contre + 4.4 % en février 2018.

2018

2019

Cette analyse de Michel Mouillart Tableau des prix Graphique des prix signés selon l’ancienneté du bien https://we.tl/tjWLgGpyNdF Graphique des prix signés selon le type de biens

En dépit d’une offre bancaire qui s’efforce de limiter l’ampleur de la récession actuelle (avec des conditions de crédit exceptionnelles), le recul de la demande de logements neufs se poursuit. Le rythme de progression des prix ralentit encore : avec + 2.0 % pour l’ensemble du marché en février 2019, contre 3.0 % il y a un an, à la même époque.

ALLÈGEMENT DES TENSIONS SUR LES PRIX DES APPARTEMENTS

FÉVRIER 2019

3

APPARTEMENT

Évolution sur3 mois Évolution sur1 an

110

2012 2013 2014 95 Base 100 en déc. 2012

115

TÉLÉCHARGER

C’est sur le marché des maisons individuelles qui ne réussit pas à se remettre de la dégradation des aides au logement que le ralentissement est le plus marqué : en février, les prix ont reculé de 1.5 % au cours des trois derniers mois, alors qu’habituellement ils se ressaisissent à l’approche du printemps. Aussi la hausse des prix des maisons n’est plus que de 1.7 %, contre + 5.1 % il y a un an, à la même époque : mais sans que cela n’ait permis à la demande de rebondir.

95

100

105

ANCIEN 2 2 Prix/maffichéPrix/msigné

+0,7% +2,0%

2012

2013

Base 100 en déc. 2012

En revanche, les tensions sur les prix des maisons constatées depuis la fin de l’année dernière se renforcent. Le rythme de la hausse des prix proposés accélère encore, pour s’établir à + 4.4 % au cours des 3 derniers mois. Et l’augmentation des prix signés est maintenant de + 3.9 % sur un an, contre + 3.1 % en 2018 à la même époque.

GLOBAL

Évolution sur3 mois Évolution sur1 an

MAISON

Évolution sur3 mois Évolution sur1 an

0,0% +3,4%

BAISSE RAPIDE DES PRIX DES MAISONS INDIVIDUELLES DANS LE NEUF

110

115

-1,5% +1,7%

+4,4%

+0,1%

+1,0% +3,9%

Maison

100

105

FÉVRIER 2019

Ancien

Neuf

Baromètre LPI-SeLoger - Mars 2019

Toulouse 3 280 € -0,3%-2,3%

+0,5%-1,7%

Toulon 2 599 €

-5,6%-7,6%

Reims 2 375 € -2,7%-3,4%

Strasbourg 3 370 € -4,0%-6,4%

Nice 3 997 € -3,2%-3,8%

Nantes 3 438 € +2,2%+0,6%

Bordeaux 4 724 € -0,2%+0,7%

St-Étienne 1 360 € +5,4%+0,9%

Les prix des appartementsdans l’ancien sur 3 mois dans 16 villes

Le Havre 1 910 € +7,7%+8,1%

Paris 10 346 € +1,7%+2,2%

Rennes 3 697 € +1,4%+1,8%

Le ralentissement de la hausse des prix des appartements anciens s’est poursuivi dans la quasi-totalité des grandes villes. D’ailleurs en février 2019, les prix signés continuent de baisser dans plus de 40 % des villes de plus de 100 000 habitants et ils n’augmentent plus que faiblement dans 20 % des grandes villes. Néanmoins la progression des prix reste très rapide sur Rennes depuis l’été dernier, avec une hausse de 12.0 % sur un an. Alors que Besançon surprend depuis le début de l’année, avec une pression sur les prix (+ 9.0 % sur un an) qui tranche avec la relative stabilité constatée durant les 5 dernières années.

Cette analyse de Michel Mouillart h Ca t rt t e p de s s : 1 / 6 / vi w lles e s . u t r l 3 /t m  oi j s WLgGpyNdF

Baromètre LPI-SeLoger - Mars 2019

TÉLÉCHARGER

Légende Ville 2 Prix/m signé Évol. AffichéÉvol. Signé

Montpellier 2 830 € +1,8%-0,4%

DANS LE DÉTAIL DES VILLES

4

La hausse des prix ralentit aussi nettement sur Bordeaux (avec + 7.3 %, contre + 16.4 % il y a un an), mais elle se maintient à un rythme élevé sur d’autres communes de la métropole (Mérignac, Pessac) vers lesquelles la demande se déplace progressivement.

ÉVOLUTION DES PRIX

Marseille 2 787 €

Grenoble 2 573 €

+7,2%+6,4%

Lille 3 072 € +5,1%+2,0%

Lyon 4 632 € -1,3%+0,9%

RALENTISSEMENT DE LA HAUSSE DES PRIX DANS LES GRANDES VILLES

Les baisses de prix sont souvent les plus rapides (au moins 8 % sur un an) dans des villes de plus de 60 000 habitants (Béziers, Bourges, Troyes voire Calais) où leur niveau est déjà faible (moins de 1 700 €/m²) : la faiblesse de la demande et de son pouvoir d’achat y contribue. Alors que les prix restent les plus élevés (plus de 6 000 €/m²) dans des villes franciliennes où ils augmentent encore rapidement : néanmoins, même si la pression de la demande y reste forte, la hausse des prix se fait moins vive, comme à Paris (avec + 6.1 %, contre + 8.1 % il y a un an).

LOIRE-ATLANTIQUE

HAUTS-DE-SEINE

Pays de la Loire

Ile-de-France

Lorraine

GARD

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Ile-de-France

SEINE-SAINT-DENIS

ALPES-MARITIMES

LIMOGES

Baromètre LPI-SeLoger - Mars 2019

Languedoc-Roussillon

MARSEILLE

LYON

LE MANS

LILLE

LEVALLOIS-PERRET

BOUCHES-DU-RHONE

CERGY

CHERBOURG-EN-COTENTIN

CHAMPIGNY-SUR-MARNE

CANNES

CALAIS

CAEN

Picardie

Provence-Alpes-Côte d'Azur

SEINE-SAINT-DENIS

Pays de la Loire

VAL-DE-MARNE

3 097 € MÉRIGNAC 2 153 € METZ 3 015 € MONTPELLIER 5 644 € MONTREUIL 1 422 € MULHOUSE 2 236 € NANCY NANTERRE 4 927 € 3 400 € NANTES 10 882 € NEUILLY-SUR-SEINE 4 194 € NICE NÎMES 2 099 € 3 450 € NOISY-LE-GRAND 2 217 € ORLÉANS PARIS 10 027 € PAU 1 822 € PERPIGNAN 1 527 € 3 002 € PESSAC 2 096 € POITIERS 1 582 € QUIMPER 2 455 € REIMS 3 446 € RENNES 2 027 € ROUBAIX 2 479 € ROUEN 5 753 € RUEIL-MALMAISON SAINT-DENIS 3 414 € 1 340 € SAINT-ÉTIENNE SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS 5 239 € SAINT-NAZAIRE 2 280 € STRASBOURG 3 412 € 2 413 € TOULON 3 132 € TOULOUSE 2 681 € TOURCOING TOURS 2 311 € TROYES 1 500 € VALENCE 1 975 € VÉNISSIEUX 2 291 € VERSAILLES 6 476 € VILLENEUVE-D'ASCQ 1 862 € VILLEURBANNE 3 075 € VITRY-SUR-SEINE 3 554 €

LA SEYNE-SUR-MER

LA ROCHELLE

ISSY-LES-MOULINEAUX

Ile-de-France

VAL-DOISE

HAUTS-DE-SEINE

LE HAVRE

SEINE-SAINT-DENIS

Provence-Alpes-Côte d'Azur

VAUCLUSE

SEINE-SAINT-DENIS

FINISTERE

CHER

HAUTS-DE-SEINE

Languedoc-Roussillon

DOUBS

GIRONDE

HERAULT

Franche-Comte

CRÉTEIL

COURBEVOIE

COLMAR

COLOMBES

HAUTS-DE-SEINE

DRANCY

CLERMONT-FERRAND

DIJON

INDRE-ET-LOIRE

NORD

Centre

AUBE

Nord-Pas-de-Calais

Champagne Ardenne

DROME

HAUTE-GARONNE

VAR

Provence-Alpes-Côte d'Azur

5

2 Prix/m signé

+6,1 %

Évolution prix signé

+5,2 %

+2,4 %

+6,6 %

+1,4 %

+7,3 %

+2,6 %

-10,0 %

DUNKERQUE

GRENOBLE

BESANÇON

BORDEAUX

Nord-Pas-de-Calais

HAUTS-DE-SEINE

Ile-de-France

Centre

Ile-de-France

Provence-Alpes-Côte d'Azur

+2,0 %

+5,9 %

MEURTHE-ET-MOSELLE

Ile-de-France

Haute-Normandie

LES PRIX

DANSLES VILLES

3 936 € 2 104 € 2 277 € 4 213 € 4 907 € 2 899 € 5 972 € 3 117 € 2 683 € 2 689 € 1 998 € 1 366 € 4 788 € 8 322 € 1 446 € 1 833 € 2 513 € 1 471 € 4 704 € 2 819 € 3 378 € 1 892 € 2 097 € 2 177 € 4 752 € 6 566 € 3 761 € 2 490 € 2 752 € 1 674 € 2 671 € 7 250 € 3 828 € 2 905 € 1 963 € 1 670 € 8 619 € 3 203 € 1 636 € 4 665 € 3 053 €

Auvergne

TÉLÉCHARGER h Ta t b t lea p u s d : e / s / 81 w vil e le . s t s l u / r t 1  a j n WLgGpyNdF

Nord-Pas-de-Calais

Rhône-Alpes

YVELINES

Ile-de-France

BAS-RHIN

-7,5 %

Ile-de-France

-7,4 %

BOUCHES-DU-RHONE

Haute-Normandie

SEINE-SAINT-DENIS

HAUT-RHIN

Nord-Pas-de-Calais

SEINE-MARITIME

SEINE-MARITIME

Alsace

Midi-Pyrenees

VAL-DE-MARNE

PUY-DE-DOME

AIX-EN-PROVENCE

Les prix des appartements dans l’ancien

Alsace

Ile-de-France

2 Prix/m signé

Évolution prix signé

Aquitaine

Languedoc-Roussillon

-0,3 %

Lorraine

MOSELLE

HERAULT

GIRONDE

HAUT-RHIN

SEINE-SAINT-DENIS

sur 1 an dans 81 villes

+4,5 %

-1,1 %

+1,6 %

-4,3 %

+1,4 %

-1,2 %

+4,1 %

+3,0 %

NORD

-1,2 %

+5,4 %

+4,8 %

+8,6 %

-3,2 %

+8,1 %

HAUTS-DE-SEINE

ISERE

Poitou-Charentes

VAR

Rhône-Alpes

CHARENTE-MARITIME

+3,9 %

+6,6 %

+2,1 %

-0,1 %

-1,7 %

+8,3 %

+2,0 %

+1,5 %

+13,5 %

-9,1 %

ARGENTEUIL

AVIGNON

AUBERVILLIERS

ASNIÈRES-SUR-SEINE

AULNAY-SOUS-BOIS

BÉZIERS

ALPES-MARITIMES

+2,1 %

+9,8 %

+12,0 %

+10,1 %

+4,0 %

+3,3 %

+12,7 %

-3,5 %

BREST

BOURGES

BOULOGNE-BILLANCOURT

ANGERS

AMIENS

ANTIBES

ANTONY

+5,3 %

+1,6 %

-6,1 %

+10,2 %

SOMME

MAINE-ET-LOIRE

+10,6 %

+4,0 %

-3,9 %

+2,2 %

+6,1 %

Ile-de-France

Bretagne

Ile-de-France

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Nord-Pas-de-Calais

Ile-de-France

Ile-de-France

Pays de la Loire

Limousin

Rhône-Alpes

Aquitaine

+11,5 %

+2,1 %

+5,6 %

+10,6 %

+9,0 %

-1,5 %

RHONE

NORD

VAL-DE-MARNE

Ile-de-France

RHONE

Ile-de-France

Rhône-Alpes

Rhône-Alpes

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Ile-de-France

+11,2 %

+0,9 %

+7,3 %

Basse-Normandie

+5,9 %

+4,7 %

HAUTS-DE-SEINE

HAUTE-VIENNE

RHONE

NORD

Ile-de-France

Nord-Pas-de-Calais

HAUTS-DE-SEINE

SARTHE

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Champagne Ardenne

Bretagne

Bretagne

VIENNE

Poitou-Charentes

NORD

ILLE-ET-VILAINE

MARNE

FINISTERE

+6,7 %

+3,9 %

+7,0 %

+3,2 %

-2,1 %

+4,6 %

-0,6 %

Pays de la Loire

Centre

+4,8 %

-10,0 %

+0,6 %

+7,3 %

Rhône-Alpes

Ile-de-France

LOIRE-ATLANTIQUE

HAUTS-DE-SEINE

LOIRE

Alsace

Ile-de-France

Bourgogne

Ile-de-France

GIRONDE

Aquitaine

Aquitaine

PYRENEES-ATLANTIQUES

PARIS

LOIRET

PYRENEES-ORIENTALES

+2,4 %

Languedoc-Roussillon

Ile-de-France

-3,5 %

-0,8 %

+10,4 %

-3,7 %

Ile-de-France

VAL-DOISE

HAUTS-DE-SEINE

Ile-de-France

Ile-de-France

COTE-D OR

VAL-DE-MARNE

CALVADOS

ALPES-MARITIMES

PAS-DE-CALAIS

Basse-Normandie

MANCHE

7 829 €

14

de -1% à 1%

-5% et -

7

6

9 508 €

9 530 €

Focus

+4,7 %

+4,7%

+3,8%

+8,8%

4

3

+2,6%

+1,2%

9 953 €

Signé

6

LES PRIX DES APPARTEMENTS DANS L’ANCIEN À PARIS PAR ARRONDISSEMENT

8

9

1 7

8 308 €

9 400 €

8 799 €

9 504 €

+3,6%

+14,3%

+5,1 %

+7,7%

+10,5%

+6,7%

1 0

1 9

+4,3 %

+7,0%

13 618 €

Baromètre LPI-SeLoger - Mars 2019

12 101 €

Évolution sur 1 an du prix/m² signé

9% et +

de 5% à 9%

Affiché

FÉVRIER 2019

INDICE DES PRIX SIGNÉS DES APPARTEMENTS DANS L’ANCIEN

1 3

1 4

5

105

Évolution sur 1 an

2015 2016 2017 2018 2019

SUR 1 AN

Carte de Paris https://we.tl/tjWLgGpyNdF Graphique des prix signés dans l’ancien Tableau des prix

10 346 € AffichéSigné +1,7%+2,2%

TÉLÉCHARGER

1

7

6

Prix/m² signé

2 1

2012 2013 2014 85 Base 100 en déc. 2012

1 5

95

8

10

9

11

Évolution sur 3 mois

115

12

13

125

1 2

4

+3,8%

10 869 €

18

17

16

1 1

+3,7%

+4,9%

+4,8%

+6,2%

+14,0%

19

20

10 027 € AffichéSigné +4,9%+6,1%

15

Légende

de -5% à -1%

de 1% à 5%

9 037 €

7 466 €

5

Ville

13 314 €

+9,3 %

+5,0 %

SUR 3 MOIS

+7,4%

11 723 €

+2,9 %

+3,5 %

+4,3 %

13 150 €

-5,2 %

11 349 €

2

+7,3%

10 526 €

+8,1 %

+1,4 %

+9,7 %

11 475 €

1 6

Paris

1 8

3

2 0

+4,2 %

+4,5 %

+4,3 %

+2,6 %

+6,2 %

-3,4%

+12,2 %

+13,9 %

8 907 €

+9,2 %

1 6

16

NC

1 0

Évolution sur 1 an du prix/m² signé

Évolution sur 3 mois

Évolution sur 1 an

110

TÉLÉCHARGER

100

Carte de Marseille Graphique des prix signés dans l’ancien https://we.tl/tjWLgGpyNdF Tableau des prix

+10,1 %

+1,5 %

+3,8 %

Signé

-4,1 %

+5,0 %

-1,9 %

+4,3 %

LES PRIX DES APPARTEMENTS DANS L’ANCIEN À MARSEILLE PAR ARRONDISSEMENT

7

+5,5 %

2015 2016 2017 2018 2019

-1,6 %

90

80

+3,2 %

+6,3 %

+5,1 %

Légende

+1,7 %

+0,8 %

+5,3 %

Baromètre LPI-SeLoger - Mars 2019

de 1% à 5%

de 5% à 9%

9% et +

de -1% à 1%

+12,3 %

7

7

SUR 1 AN

6

5

FÉVRIER 2019

2 238 €

2 636 €

4

3 643 €

2 821 €

3 602 €

-0,3 %

2 787 € AffichéSigné +0,5%-1,7%

1 2

Focus

1 586 €

2 252 €

2 654 €

2

3

1

10

11

9

8

Affiché

Prix/m² signé

1 738 €

3 080 €

2012 2013 2014

+0,5 %

+3,6 %

+9,7 %

5

+3,1 %

+2,9 %

Base 100 en déc. 2012

8

3 053 € AffichéSigné +1,6%+2,4%

-7,0 %

Marseille

4

INDICE DES PRIX SIGNÉS DES APPARTEMENTS DANS L’ANCIEN

2

3 1 6

1 5

1 4

1 3

9

Ville

1 1

SUR 3 MOIS

+12,1 %

+1,1 %

+7,1 %

3 994 €

+3,9 %

-0,1 %

2 411 €

+11,4 %

-7,6 %

2 928 €

2 542 €

12

13

14

1 631 €

-5% et -

de -5% à -1%

15

Lyon

9

6

5

4

110

8

INDICE DES PRIX SIGNÉS DES APPARTEMENTSDANSL’ANCIEN

100

Base 100 en déc. 2012

90

Carte de Lyon Graphique des prix signés dans l’ancien https://we.tl/tjWLgGpyNdF Tableau des prix

TÉLÉCHARGER

2

1

SUR 1 AN

7

9

8

2012 2013 2014

Évolution sur 3 mois

+4,0 %

130

120

Affiché

+9,5 %

Prix/m² signé

+8,2 %

+5,5 %

+6,7 %

+6,2 %

+1,9 %

2

7

Signé

+6,9 %

Légende

+6,1 %

+8,2 %

+13,0 %

3 596 €

3 526 €

1

FÉVRIER 2019

5 962 €

3 926 €

de -1% à 1%

4

5

8

4 955 €

3

Ville

4 665 € AffichéSigné +6,2%+7,3%

de 5% à 9%

9% et +

de 1% à 5%

-5% et -

de -5% à -1%

Baromètre LPI-SeLoger - Mars 2019

Évolution sur 1 an

LES PRIX DES APPARTEMENTS DANS L’ANCIEN À LYON PAR ARRONDISSEMENT

+6,1 %

+1,5 %

+7,1 %

4 179 €

6 288 €

5 472 €

3

Focus

SUR 3 MOIS

4 632 € AffichéSigné -1,3%+0,9%

+11,4 %

+3,5 %

4 564 €

+8,5 %

+7,0 %

Évolution sur 1 an du prix/m² signé

6

2015 2016 2017 2018 2019

appartement

sur 1 an

maison

2 Prix /m signé

Baromètre LPI-SeLoger - Mars 2019

de 2 500 € à 3 500 €

4 500 € et +

+7,0%

2 500 € et –

Grenoble-Alpes- Métropole

+5,3%

4 060 € 4 389 €

+1,5%

0,0%

3 182 € 3 767 €

7 128 € 5 480 €

+2,7%

+2,3%

+4,5%

3 368 € 3 632 €

Montpellier Méditerranée Métropole

Dans le cas des maisons, l’augmentation des prix est toujours la plus forte sur les métropoles de Bordeaux, de Nantes et de Rennes, en raison principalement d’une croissance des prix à deux chiffres dans la ville-centre. La progression des prix est en revanche la plus lente sur les métropoles de Rouen et de Strasbourg : mais si sur Strasbourg, c’est en raison d’une baisse des prix dans la ville-centre, sur Rouen c’est en réponse à la baisse des prix en périphérie. Alors que les prix diminuent lentement sur les métropoles de Grenoble et de Nice : sur Nice, en raison d’une baisse des prix dans la ville-centre, mais sur Grenoble, en réponse à la baisse des prix en périphérie.

Nantes Métropole

+2,2%

+0,5%

+1,7%

-1,0%

Presque partout, la hausse est plus vive sur la ville-centre. En revanche, quelques exceptions remarquables comme sur les métropoles de Brest, Grenoble ou Lille où la ville-centre est moins chère que le reste de la métropole, la demande préférant une localisation excentrée (qualité de l’habitat, attachement à la maison individuelle, …).

DES MÉTROPOLES TOUJOURS TRÈS DIFFÉRENTES

Cette analyse de Michel Mouillart h Ca t r t te p de s s :/ 15 / m w ét e ro . p t o l l / e t s  su j r W 1 a L n gGpyNdF

+1,2%

+4,7%

Métropole d'Aix-Marseille-Provence

3 062 € 4 171 €

+6,5%

+0,3%

Métropole de Lyon

9

Les prix des appartements et des maisons dans l’ancien sur 1 an Métropole Rouen Métropole Européenne de Lille Normandie 2 812 € +1,8% Rennes Métropole 2 284 € +5,3% +4,7% 2 952 € Métropole +15,4% 3 403 € +0,3% 2 473 € du Grand Nancy +6,5% 3 158 € +6,3% 2 040 € +2,1% Brest Métropole 2 425 €

TÉLÉCHARGER

Bordeaux Métropole

+7,2%

+7,7%

4 191 € 5 225 €

Métropole Nice Côte d'Azur

-0,3%

+1,1%

Eurométropole de Strasbourg

3 453 € 3 431 €

2 659 € 3 489 €

Métropole du Grand Paris

+1,0%

3 352 € 3 805 €

+3,4%

Légende

Toulouse Métropole

de 3 500 € à 4 500 €

Métropole Prix/m² signé

Évolution sur 1 an

LES PRIX DANSLES MÉTROPOLES

La progression des prix des appartements est maintenant la plus rapide sur la métropole de Rennes (+ 15.4 % sur un an), loin devant celle de Bordeaux (+ 7.2 %) après plusieurs mois de ralentissement ou celles du Grand Nancy et de Strasbourg (un peu plus de 6 %). Ailleurs, les hausses sont souvent lentes, voire de l’ordre de 1 % comme à Aix-Marseille, Brest, Nice ou Toulouse. Et elles ne sont plus que de 2 à 3 % sur Nantes et sur Paris.

+4,5%

3 998 € 4 566 €

1 835 € 2 516 €