Crédit immobilier : une douzaine de banques remontent leurs taux

Vousfinancer.Com

Informations

• Publié par: Fil_Immobilier
• Publié le: 09 juin 2015
• Nombre de lectures: 5
• Langue: Français

Extrait

UNE DOUZAINE DE BANQUES ONT REMONTÉ LEURS
TAUX DE CRÉDIT EN JUIN
Communiqué de presse
Une douzaine de banques ont remonté leurs taux de crédit en juin
Paris, le 9 juin 2015 – A ce jour, une douzaine de banques ont augmenté leurs taux de crédit
immobilier depuis la mi-mai. Si le mouvement est loin d’être généralisé, ces premières
hausses témoignent de la probable fin de la baisse des taux enclenchée début 2012. Pour
autant, la remontée devrait être lente et progressive, les banques ayant la volonté de ne pas
casser la reprise de la demande constatée depuis le début de l’année 2015. En outre, la
possibilité pour certains emprunteurs d’obtenir des réductions de taux sur les taux affichés
atténue les effets des hausses annoncées.
Des hausses de taux dans une douzaine de banques en juin
Depuis mi-mai, une douzaine de banques, nationales ou régionales, ont augmenté leurs taux
de crédit de 0,05 à 0,30 point selon les établissements. Seule une banque a baissé ses taux
(de 0,20 % sauf pour les prêts sur 25 ans) quand la majorité des banques les ont laissés au
même niveau. « Pour le mois de juin, nous avons reçu moins de barèmes que d’habitude et
plus tardivement. Cela témoigne d’un certain attentisme dans les banques qui semblent ne
pas vouloir remonter leurs taux toutes en même temps, à la fois pour rester bien
positionnées par rapport à la concurrence, mais également pour ne pas casser la dynamique
de marché constatée depuis le début de l’année. Pour autant, le mouvement de hausse
semble enclenché : s’il ne concerne encore qu’un petit nombre de banques, certaines ont
d’ores et déjà annoncé qu’elles augmenteraient leurs taux dans les prochaines semaines »
analyse Sandrine Allonier, responsable des relations banques de Vousfinancer.com
Compte tenu de l’évolution des taux d’emprunt d’Etat, le mouvement de hausse des taux
pourrait se poursuivre : le 4 juin, le taux de l’OAT 10 ans a atteint un nouveau plus haut
depuis octobre 2014 à 1,24 %, soit une hausse de 1 point depuis son plus bas niveau
historique mi-avril. « S’il n’y a pas de lien direct entre taux d’emprunt d’Etat et taux de crédit
immobilier, pour les banques l’OAT 10 ans est une référence leur permettant de déterminer
le niveau des taux de crédit, avec une marge d’ajustement plus ou moins importante selon
leur politique commerciale » explique Jérôme Robin, président fondateur de
Vousfinancer.com.Quel impact pour les emprunteurs ?
« Ces hausses affichées qui ne concernent encore que peu d’établissements, pourraient être
compensées dans les faits par les décotes que les banques accordent pour capter les bons
dossiers. Ainsi, les augmentations ne devraient impacter pour l’instant que faiblement les
emprunteurs, et ce, tant que le mouvement ne se généralise pas » complète Jérôme Robin.
Même si les taux remontent légèrement dans les prochains mois, l’impact financier devrait
rester limité : depuis janvier 2012, la baisse des taux de 2 point en moyenne a permis une
hausse de la capacité d’emprunt pour 1 000 € par mois de 20 % (+ 31 430 €). Une remontée
des taux de 0,10 % viendrait la faire diminuer de 1 % seulement (-1 770 €). Et même si les
taux augmentaient de 0,50 point d’ici la fin de l’année, le gain lié à la baisse des taux serait
loin d’être annulé (- 8 620 € de capacité d’emprunt, soit un gain restant par rapport à 2012 de
22 810 €).