Bilan économique et social 2009 du Poitou-Charentes

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Extrait

Un redressement en fin d’année,
après l’effondrement du début d’année
En 2008, la valeur ajoutée en euros constants a La demande de
augmenté de 2 % dans le secteur de la construction en construction neuve a
Poitou-Charentes (contre +6 % en 2007). La progression
connu son plus faible moyenne observée pour la France entière s’est limitée
à 1 % (contre +4 % en 2007). Le ralentissement dans niveau à la fin du
le secteur est donc marqué dès 2008. Et en 2009, le er1 semestre 2009. La fin
secteur perd des emplois. L’emploi salarié recule de
d’année 2009 indique 6 %. Le secteur de la construction est un employeur
important puisqu’il offre un peu plus de 10 % des une certaine reprise
emplois salariés marchands non agricoles (hors emplois de la demande de
intérimaires) dans la région.
logements, en particulier
En 2009, selon les professionnels du secteur, l’activité en Charente-Maritime.
s’est contractée (graphique 1). Les investissements Le nombre de logements
diminuent pour la deuxième année successive dans
autorisés en Poitou- le seul secteur du bâtiment hors travaux publics
(graphique 2). Le secteur des travaux publics maintient son Charentes a chuté de
niveau d’investissement par rapport à 2008.38 %, passant de 17 700
en 2008 à 11 000 en 2009.
La construction neuve s’effondre par
rapport à 2008…
En 2009, le nombre des autorisations de construction
de logements (encadré) est en baisse de 38 % en Poitou-
Charentes par rapport à l’année 2008. Parmi les régions
Activité dans la construction (y c. les travaux publics)
(indice base 100 en 2002) (graphique 1)
160
Production
140
120
Emploi
100
80
Investissements
60
2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009
Sources : Insee - Banque de France
Insee Poitou-Charentes - Bilan économique et social 2009 Insee Poitou-Charentes - Bilan économique et social 200924erfrançaises, le Poitou-Charente évolue comme celles de bas à la fin du 1 semestre 2009. Depuis l’été 2009, le
l’Ouest : -28 % en Bretagne, -29 % en Pays de la Loire. nombre d’autorisations est remonté. Et, en fin d’année,
En Limousin ou en Midi-Pyrénées, la baisse dépasse les plus de 1 000 logements sont à nouveau autorisés
30 %. chaque mois (graphique 4).
La dégradation de la situation est confirmée par la baisse Logements ordinaires autorisés
er(indice base 100 au 1 trimestre 2002) (graphique 4)du nombre de prêts octroyés. La Banque de France
fait état d’un nombre de dossiers de crédits à l’habitat 220
en vue d’une construction neuve en baisse de 15 % Poitou-Charentes
200
(graphique 3). En revanche, ceux en vue d’une acquisition
180dans l’ancien augmentent (+6 %).
160
France
140
… mais un redressement se dessine en fin 120
d’année
100
En Poitou-Charentes, sur l’ensemble de l’année 2009, 80
1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4seulement 11 000 logements ont été autorisés contre
2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009
17 700 en 2008 et 19 000 en 2007. Cela représente une
Source : DREAL (Sit@del2)
diminution de 6 700 logements autorisés en 2009 par
rapport à 2008. La baisse des autorisations, brutale à
epartir du 4 trimestre 2008, a atteint son point le plus
Les différents types
Activité dans le bâtiment (construction sans les travaux publics) de logements(indice base 100 en 2005) (graphique 2)
120 La construction de logements destinés à l’habitation
distingue les logements ordinaires des logements en
Production
hébergement spécifique comme les résidences pour
110 personnes âgées, pour étudiants ou les résidences
de tourisme. Les logements ordinaires constituent
Emploi
la quasi totalité de la construction neuve, de l’ordre
100 de 95 %.
Investissements
Les logements ordinaires sont destinés à l’habitation
90 principale ou une occupation saisonnière. Ce sont
2005 2006 2007 2008 2009 soit des maisons individuelles, soit des logements
Sources : Insee - Banque de France
collectifs (appartements).
Nombre de dossiers de crédits à l'habitat
selon la destination (graphique 3)
40 000
35 000 Les tendances sont déterminées à partir de l’analyse
des données estimées, collectées directement auprès
Acquisition d'ancien
30 000 d’un panel représentatif d’entreprises de la région
Poitou-Charentes en janvier 2010 (enquête ERFAR :
enquête rapide de fin d’année - régionale).25 000
L’enquête privilégie la mesure de la production dans
20 000 le secteur de la construction (contrairement aux
Amélioration, gros entretien autres secteurs où le chiffre d’affaires est étudié)
car les cycles d’activité y sont particulièrement 15 000
long. Mesurer la production permet de gommer les
Construction neuve décalages d’un exercice à l’autre : la production est
10 000
mesurée à la date de réalisation de l’activité, le chiffre
2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009
d’affaires à la date de facturation.
Source : Banque de France
Insee PInsee Poitou-Charentes - Bilan économique et social 2009oitou-Charentes - Bilan économique et social 2009 Insee Poitou-Charentes - Bilan économique et social 2009 25
Données Banque de France
sur la production et l’investissementde 3 500 en 2008 à 1 400 en 2009. La part du logement recuL pLus marqué pour Les appartements
collectif représente seulement 13 % de la demande de
Le recul touche tous les segments de la construction, logements neufs. Cette part du collectif avait atteint
les maisons individuelles, les appartements et les 30 % de la construction neuve les années précédentes,
logements en résidence (pour étudiants, personnes du fait, en particulier, des programmes de défiscalisation
âgées ou résidence de tourisme). Cependant, la baisse de l’investissement locatif par le biais des dispositifs
est particulièrement forte pour les appartements (-61 %) de Robien puis Scellier.
(graphique 5). Le nombre d’appartements autorisés chute
Les deux formes de logement individuel, « pur » -
Logements ordinaires autorisés en Poitou-Charentes c’est-à-dire un logement par permis de construire - ou
er(indice base 100 au 1 trimestre 2002) (graphique 5) « groupé » - plusieurs maisons individuelles pour un
500 seul permis de construire - diminuent dans les mêmes
Logement collectif proportions (-30 %). Par rapport à 2008, ce sont 4 000 450
maisons individuelles en moins qui ont été autorisées.400
350
300
tous Les départements sont touchés
250
Les évolutions selon les départements de la région sont 200
relativement proches (tableau). La baisse est légèrement
150
plus forte dans la Vienne, principalement en raison du
Logement individuel
100 très faible nombre d’autorisations de logements en
50 collectif, et en Deux-Sèvres, plutôt du fait des logements
1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4
individuels.2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009
Source : DREAL (Sit@del2)
Dans la Vienne, par rapport aux années de forte
construction (2004 et 2005), où 4 000 logements étaient
Nombre de logements autorisés par département
autorisés par an, le rythme annuel a chuté à 3 100 en (graphique 6)
2008 et le nombre de logements autorisés en 2009 n’est
3 000
plus que de 1 700 logements (graphique 6). La baisse est
particulièrement sensible dans le logement collectif 2 500
(appartements) : une centaine de logements ont été
autorisés en 2009 contre 950 en 2008. 2 000
Les Deux-Sèvres connaissent également une forte baisse 1 500
de la demande de logements, 2 000 en 2009 contre
1 000 3 300 en 2008.
500 En Charente, 1 900 logements ont été autorisés en
2009 contre 2 900, l’année précédente. La baisse est
0 particulièrement sensible en ce qui concerne les appar-
1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4
2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 tements où moins de 100 logements ont été autorisés
Source : DREAL (Sit@del2) en 2009 contre plus de 400 en 2008. Les logements
Charente Charente-Maritime Deux-Sèvres Vienne collectifs représentent 5 % de la demande neuve alors
Évolution des autorisations de construire de logements (ensemble des logements)
Ensemble (y c. en résidence) Dont maisons individuelles Dont a