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  • cours - matière potentielle : éducation physique
  • cours - matière potentielle : réalisation
  • exposé
Dossier de déclaration de projet Réalisation d'un bâtiment associatif et sportif Intérêt général du projet et mise en compatibilité du POS Commune de Saint-Jean-de-Bournay
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Dossier de déclaration de projet
Réalisation d’un bâtiment associatif et sportif
Intérêt général du projet et
mise en compatibilité du POS
Commune de Saint-Jean-de-BournayCommune de Saint-Jean-de-Bournay
Sources
SOMMAIRE
Programme technique détaillé pour la réalisation d’un bâtiment associatif et sportif,
communedeSaint-Jean-de-Bournay,Novembre2010.
I. L’intérêt général du projet
a. La politique communale Pland’occupationdessolsdelacommunedeSaint-Jean-de-Bournay
b. Le club de rugby de Saint-Jean-de-Bournay
FondsdeplanGéoportail
II. Le programme du projet Carteduclassementsonoredesroutesdel’Isère,DDT 38, Mars2007
a. Le site
b. Les fonctions du bâtiment
c. Le projet de construction
III. Les incidences du projet
a. Incidences sur les circulations et le stationnement
b. Les incidences paysagères
c. Les incidences environnementales
d. Les incidences sur le bruit
IV. La mise en compatibilité du POS
a. Le classement actuel de la zone
b. La modification du zonage
c. Le règlement du POS modifié
ANNEXES
Déclaration de projet 2Commune de Saint-Jean-de-Bournay
actuellement d’un manque de place et de la vétusté des locaux, ce bâtiment répondI. L’intérêt général du projet
également aux besoins de toutes les associations aux activités estivales ainsi qu’aux
besoins du collège Fernand Bouvier (qui en aura l’utilité pour les cours d’éducation
physique et sportive), du lycée professionnel et des écoles primaires.
a. La politique culturelle et sportive communale :
A ce jour, la commune compte plus de 70 associations sportives, culturelles, artistiques, à
caractère social ou autre (Cf. liste des associations en annexes).
La commune de Saint-Jean-de-Bournay a fait le choix d’encourager et de soutenir le
sport et la culture, la diversité de leurs expressions, souhaitant ainsi offrir à ses citoyens
un milieu des plus enrichissants, et des lieux de rencontre, de dialogue et de cohésion. En b. Le club de rugby de Saint-Jean-de-Bournay :
s’adressant à tous les publics, de la petite enfance aux plus âgés, et par l’apport d’outils
éducatifs, elle souhaite favoriser l’épanouissement des pratiques sportives, associatives
et artistiques.
Créé en 1925, le club de rugby compte aujourd’hui 275 licenciés auprès de la fédération
française de rugby et un trentaine de bénévoles.
Depuis 2001, plusieurs projets ont ainsi vu le jour, ou sont en cours de réalisation :
L’école de rugby compte, quant à elle, 148 licenciés et un grand nombre d’équipes :
- 13 équipes pour les enfants de 7 à moins de 13 ans,
- la création d’un relais assistantes
- 1 équipe pour la catégorie des Minimes qui regroupe les 13 à 15 ans,
maternelles : lieu d’information, de
- 1 équipe pour la catégorie des Cadets (entre 15 et 17 ans),
rencontre et d’échange au service des
- 1 équipe pour la catégorie des Juniors (entre 17 et 19 ans),
parents, des assistantes maternelles et des
- 2 équipes pour la catégorie des Séniors (plus de 19 ans).
professionnels de la petite enfance,
- la construction d’une médiathèque de
rayonnement et de gestion intercommunale, La saison de rugby commence en septembre et s’achève en mai/juin. Des entraînements
- la réalisation d’un atelier de créations ont cependant lieu pendant les vacances scolaires et les stages d’été peuvent accueillir
artistiques, devant recevoir l’association jusqu’à 40 enfants.
JASPIR qui s’efforce de développer la culture
du secteur rural par diverses activités : Le club évolue aujourd’hui en catégorie honneur (niveau régional), mais a déjà atteint le
diffusion de spectacles vivants (festivals, niveau national en fédéral 3, et il n’est pas impossible qu’il y remonte.
concerts, humour, danse, théâtre, cirque,
spectacles de rue), festivals Plus qu’une association sportive, le club de rugby de Saint-Jean-de-Bournay souhaite
pluridisciplinaires, fêtes de la musique. mettre en avant les valeurs d’entraide et d’intégration de ce sport :
Elle propose également des ateliers d'initiation aux pratiques artistiques, activités
« Vous comprendrez que le Rugby ce n’est pas seulement la fameuse 3e mi-temps, mais
peu représentées dans le milieu rural : percussions africaines, éveil musical aux
avant tout les événements heureux et malheureux qui marquent une vie, les obligations
percussions, théâtre, danse hip hop/ragga, danse africaine. et contraintes à la bonne marche des équipes, et du club, les moments de joies intenses
- l’ouverture prochaine d’une école de cirque, … partagés par un groupe, qui resteront gravés à jamais après une victoire importante ou
chèrementacquise, et là, seuls ceux qui ont vécu de tels instants sauront vous l’expliquer.
Le projet de création d’un bâtiment associatif et sportif entre dans le cadre de cette C’est l’esprit de groupe qui permet de surmonter les moments difficiles et tous les aléas
rencontrés » (http://rugbystjeannais.fr).politique culturelle. Outre l’intérêt qu’il représente pour le club de rugby, qui souffre
Déclaration de projet 3Commune de Saint-Jean-de-Bournay
Ce site présente cependant plusieurs disfonctionnements:II. Le programme du projet
- Un nombre insuffisant de places de vestiaires pour le club de rugby :
Les locaux dédiés au rugby comptent actuellement 2 vestiaires pouvant accueillir
a. Le site : 25 joueurs, donc insuffisamment grands pour l’ensemble des licenciés et pour
accueillir les équipes adverses lors de match.
Les besoins sont tels qu’hors saison, les 2 vestiaires de la piscine sont utilisés par
Localisation du site le club.
- Des sanitaires peu nombreux et vétustes :
Si les vestiaires joueurs contiennent des douches, ils ne comprennent pas de
sanitaires. Par ailleurs, le bloc sanitaire extérieur, datant de 1932, est largement
sous- dimensionné par rapport à la capacité d’accueil du site (350 places visiteurs
dans les tribunes). Il est également mal équipé (pas de lavabo) et reste assez
précaire.
- L’absence de locaux administratifs et de salle de réunions :
Par manque de place, les locaux administratifs ne sont pas sur le site même mais
dans le centre bourg de la commune. Les lieux de pratique et de gestion sont donc
dissociés.
Le site n’étant pas équipé en salle de réunion, le club de rugby doit assurer la
location d’un chapiteau pour organiser les réunions des participants, avant et
après match, ce qui entraine des contraintes supplémentaires.
Une salle de réunion est disponible dans le centre bourg mais l’accès nécessite
une autorisation de la mairie, ce qui en restreint l’utilisation.
- L’espace buvette ne répond pas aux attentes des clubs et des supporters :
La buvette est utilisée à la fois par le club de rugby et le club de boules mais
également pour les divertissements d’été. Plus qu’un espace de vente de boisson,
il s’agit d’un espace de rencontre et de convivialité.
Elle prend la forme d’un « cabanon » ouvert sur l’extérieur, éloigné du terrain de
rugby et dissimulé derrière par une rangée d’arbres, et ne comporte pas de local
permettant d’accueillir les équipes et les supporters.
La principale zone sportive se situe au sud de la ville de Saint-Jean-de-Bournay et est
coupée en deux parties séparées par le collège Fernand Bouvier. Sur la partie Est se
Le projet de création d’un bâtiment associatif et sportif répond donc à une doubletrouve le complexe sportif Roger Montméat, comprenant le gymnase municipal, les
volonté : favoriser la vie associative locale et répondre aux disfonctionnementsterrains de football, des courts de tennis et une piste d’athlétisme.
constatés. Outre les associations (culturelles, sportives…), le lycée professionnel, leLe site ouest, dit de l’ancienne gare, sur lequel est situé le projet, comprend la piscine, le
collège et les écoles primaires, utilisateurs du site, en seront également les bénéficiairesterrain de rugby avec sa tribune et ses vestiaires, des terrains de boules et de tennis.
Déclaration de projet 4Commune de Saint-Jean-de-Bournay
Plan du site
Déclaration de projet 5Commune de Saint-Jean-de-Bournay
L’endroit choisi pour la réalisation d’un tel bâtiment se situe au sud du terrain de rugby.b. Les fonctions du bâtiments :
Le projet prévoit la démolition de l’ancien bâtiment des VFD et la reconstruction sur
l’emprise ainsi libérée du nouveau bâtiment ainsi qu’une extension le long de la
départementale.
Pour palier aux disfonctionnements recensés ci-avant, un inventaire des besoins a été
établi :
- des locaux polyvalents servant aux différentes associations de la commune et
pouvant répondre à différents usage (sport, réception, réunion).
Les besoins spécifiques du club de rugby:
- 4 vestiaires joueurs avec douches et sanitaires réservés pouvant accueillir 25
personnes chacun.
- 2 locaux pour les arbitres et juges de touche, chaque espace devant contenir un
vestiaire, des sanitaires (douches, lavabo, WC) et un bureau.
- 1 infirmerie, facile d’accès depuis le terrain pour les évacuations.
- 1 bureau pour les organisateurs afin de pouvoir établir les feuilles de match.
c. Le projet de construction :- 1 local de stockage de matériel.
Les dimensions du terrain de
rugby , et notamment lesLes besoins du monde associatif:
marges de l’enceinte de jeu
(3,5m sur tout le pourtour du- 1 salle de conférence, dimensionnée pour 200 personnes assises et équipée d’une
terrain) contraignent le projetzone de vie destinée à l’accueil du public (réunion, repas, formation …), pouvant
dans son positionnement.servir de salle de sport.
- 1 office attenant à la salle de conférence.
- 1 espace de stockage des boissons relié à l’office.
La surface nécessaire estimée- 1 espace de stockage pour les tables et les chaises
pour accueillir l’ensemble des- 1 local pour le secrétariat en lien avec la salle de conférence ; outre le secrétariat,
locaux et répondre auxil devra permettre d’accueillir des réunions comptant au moins 15 personnes, de
besoins recensés est destocker des dossiers et des livres de formation
842 m² de SHON.- Des blocs sanitaires publics hommes et femmes
- Des locaux annexes comprenant des locaux techniques (abritant les équipements
Le projet se développe sur unnécessaires au bon fonctionnement du bâtiment tels que chauffage, ventilation,
seul niveau.électricité …), un local pour les produits d’entretien et un local poubelle.
Déclaration de projet 6Commune de Saint-Jean-de-Bournay
Le projet répond aux besoins estimés (environ 920 m2 de SHON et 1020 m² de SHOB) et Vues aériennes :
rassemble :
- 1 pôle « sportif » (4 vestiaires joueurs + 2 vestiaires arbitres + infirmerie + bureau
match + rangement...)
- 1 pôle « associatif » (salle polyvalente + bar + office + salle de réception des
dirigeants + secrétariats...)
Plan masse
Plan du rez-de-chaussée
Déclaration de projet 7Commune de Saint-Jean-de-Bournay
Lescirculationspiétonneset lesaccèsausite :III. Les incidences du projet :
Pour les équipes et les supporters, le projet ne prévoit pas de modification des accès au
site, avec une entrée principale (piéton et véhicule) au sud du site, sur le côté de la
piscine, et une entrée secondaire par la rue de la Libération.
Hormis la construction d’un nouveau bâtiment, le projet ne prévoit aucune modification
En revanche, l’accès pompiers, qui se fait actuellement depuis la RD 518, est décalé et se
en dehors du périmètre de la zone sportive.
fera dorénavant également par l’entrée principale.
Pour facilité l’accès au site et les parcours, le projet prévoit le traitement de la
signalétique extérieure ainsi que des cheminements intérieurs. Les liaisons seront
a. Incidences sur les circulations et le stationnement : traitées de manière à les rendre simples et évidentes (signalétique adaptée).
Etat des lieux
Lestationnement:
Le projet ne prévoit aucune modification du stationnement aux abords du site, les
Le site peut accueillir aujourd'hui jusqu’à 430 personnes, voire davantage :
parkings préexistants, et extérieurs au site, étant suffisants pour répondre aux besoins.
- Le terrain est équipé d’une tribune permettant d’accueillir jusqu’à 350 spectateurs,
Le stationnement est mutualisé, les plages horaires d’utilisation du parking entre le
- Les rencontres peuvent rassembler 4 équipes de 22 personnes, soit 88 joueurs
collège et le site sportif ne se chevauchant pas.
(2 équipes de réserves), auxquels il faut rajouter les accompagnateurs.
Les locaux n’étant pas adaptés pour recevoir autant de population, le club de rugby doit
En définitive, le projet ne modifie en rien le fonctionnement actuel du site. De fait, il n’a
assumer, régulièrement, la location de 120 m² de chapiteau pour organiser les réunions
pas d’incidence sur les circulations motorisées ou piétonnes ainsi que sur le
des participants, avant et après match.
stationnement (Cf. carte des stationnements).
En termes de stationnement, plus de 240 places de parking ont été recensées à
proximité immédiate du site.
Le projet
Le projet n’a pas vocation a attirer une population nouvelle mais doit palier à un manque
de structure de la commune. L’accueil de la population se fait, aujourd’hui, grâce à des
structures provisoires. Le projet doit permettre de remplacer ces installations
temporaires par un bâtiment permanent.
Lescirculationsmotorisées:
Etant donné l’essence du projet, les impacts possibles sur les circulations, notamment en
termes de volume du trafic, sont nuls. A noter également qu’aucun accès véhicule ne se
fera depuis la départementale 518.
Déclaration de projet 8Commune de Saint-Jean-de-Bournay
Carte des stationnements
34 places publiques
disponibles sur voirie
+ Stationnements devant le collège et le complexe sportif
205 places publiques
dans des parkings
=
239 places publiques à
disposition
Stationnements en face du collège
Place Jean-Moulin
Déclaration de projet 9Commune de Saint-Jean-de-Bournay
b. Incidences paysagères : Composants paysagères
Etat des lieux
Le site sportif est situé au sud du bourg de la commune, au cœur du tissu urbain. Il est
bordé :
- au nord par un espace de jardins,
- à l’ouest par un zone pavillonnaire relativement dense,
- au sud par la départementale RD 518,
- à l’est par un ensemble résidentiel de plusieurs étages puis, plus au nord par la
rue de la Libération.
Il se situe dans un environnement vert et arboré, du fait des nombreux jardins alentour.
Vu depuis la départementale, le site sportif est masqué à la fois par l’ancien bâtiment des
VFD et par une succession de murets accompagnés de haies, et ce jusqu’à l’entrée
principale du site au niveau de la piscine. De fait, les terrains de sport, et notamment le
terrain de rugby, sont invisibles pour les riverains de la RD 518.
Depuis le secteur pavillonnaire, la visibilité sur la zone de projet est limitée du fait de
l’existence d’une haie et de la présence des gradins. La visibilité est également faible
pour la zone résidentielle située au nord, à environ 130 mètres du site sportif et
légèrement en surplomb du site. Seul le lotissement situé à l’est, aux abords immédiats Vue n°1
du site a une vue directe sur l’ensemble des terrains de sport ainsi que sur la zone de
projet.
Le projet
Vue n°2Le projet prévoit la démolition du bâtiment existant des VFD et la construction sur
l’emprise libérée ainsi que le long de la route, d’un nouvel établissement en rez-de-
chaussée.
Concernant les façades, une attention sera portée sur le choix des matériaux (résistants
Vue n°1 Vue n°2
mécaniquement, auto-lavables si exposés, facilement nettoyables et anti-graffitis) qui
devront assurer la pérennité du bâtiment dans le souci d’un entretien raisonné. Une
attention particulière sera portée sur la façade donnant sur la départementale, véritable
vitrine du projet sur l’extérieur. Le traitement des façades participera à l’intégration du
projet dans son environnement proche.
Déclaration de projet 10