Évolution récente de la géographie des bureaux en Île-de-France//Récent évolution of real estate geography in Ile-de-France - article ; n°618 ; vol.110, pg 151-174

Annales de Géographie - Année 2001 - Volume 110 - Numéro 618 - Pages 151-174
Since the early sixties, western countries have experienced a further integration of office activities in their economies. The evolution of the conditions of world markets, production means and societies triggered a boom in the number of office workers. This socio-economic change federated a whole building sector and generated a real market of office buildings, mainly organised around rented and speculative property. Due to the extent of the market, suppliers provided property developments in peripheral urban areas. These evolutions modified ur- ban organisation and they challenged the economic legitimacy of inner cities, which used to be the only area concentrating office activities. Some analysts consider the deconcentration of office construction as a symbol of the decline of inner cities, seen as dying legacies of the industrial economy. Others show that it is a consequence of the most classical market processes, linked with the exaggerated tensions between supply and demand for inner cities spaces, which leads to a reinforced specialisation and economic selectivity of inner cities. Through the Parisian example, this paper aims to raise the issue of the new economic relations between centre and periphery of towns as defined by the System of office construction.
Depuis le début des années soixante, l'ensemble des pays occidentaux a connu une nouvelle étape dans le processus d'intégration des activités de bureaux au sein de l'économie. L'évolution des conditions des marchés internationaux, des procédés de production et des sociétés a entraîné une explosion du nombre des employés de bureaux. Cette mutation socio-économique a fédéré une filière immobilière de production et généré un véritable marché d'immeubles de bureaux 2, principalement organisé autour de produits locatifs et spéculatifs. Par ailleurs, l'ampleur de ce marché a conduit les offreurs à proposer des programmes immobiliers dans des espaces urbains «périphériques». Ces évolutions, d'une part, ont modifié l'organisation urbaine et d'autre part, ont remis en cause la légitimité économique du centre-ville, jusqu'alors espace exclusif où se concentraient les activités de bureaux. Certains auteurs voient dans la déconcentration urbaine de la production des bureaux le symbole du déclin des centres-villes, héritages moribonds de l'économie industrielle; d'autres, au contraire, montrent combien c'est un processus de marché des plus classiques lié à des tensions exacerbées entre l'offre et la demande pour les espaces centraux et qui aboutirait à un renforcement de la spécialisation et de la sélectivité économique du centre-ville. L'article, par le biais de l'exemple parisien, interroge cette problématique des nouveaux rapports économiques entre centre et périphérie des métropoles qui est posée par le système de production des bureaux.
24 pages
Source : Persée ; Ministère de la jeunesse, de l’éducation nationale et de la recherche, Direction de l’enseignement supérieur, Sous-direction des bibliothèques et de la documentation.