La propriété foncière dans l'évêché de Rennes au XVIIIe siècle : un essai d'analyse cartographique - article ; n°2 ; vol.101, pg 103-140

Martine Cocaud, C. Lecoq

Description

Annales de Bretagne et des pays de l'Ouest - Année 1994 - Volume 101 - Numéro 2 - Pages 103-140
The analysis of a high number of twentieh statements and rolls makes it possible to map out real estate property in the XVIIIe. The maps that are presented here display the structure of ownership in the Ille et Vilaine. The aim is to provide the researcher with an extra tool to support or further investigation. The map deal with the following items : how the value of property relates to the type of ownership, how property is made to yield returns, where owners corne from and what their social background is.
Le dépouillement d'un grand nombre de déclarations et de rôles du vingtième permet de reconstituer les structures foncières au XVIIIe. Nous présentons le résultat de ce travail sous forme de cartes pour l'Ille et Vilaine. L'objectif est de présenter un outil de travail à associer à d'autres recherches. Les thèmes abordés dans ces cartes sont : la répartition selon la valeur de la propriété, les différents modes de faire valoir ainsi que l'origine sociale et géographique des propriétaires.
38 pages

Informations

• Publié par: ANNALES_DE_BRETAGNE_ET_DES_PAYS_DE_L-OUEST
• Publié le: 01 janvier 1994
• Nombre de lectures: 24
• Langue: Français
• Poids de l'ouvrage: 5 Mo

Extrait

Martine Cocaud
C. Lecoq
La propriété foncière dans l'évêché de Rennes au XVIIIe siècle :
un essai d'analyse cartographique
In: Annales de Bretagne et des pays de l'Ouest. Tome 101, numéro 2, 1994. pp. 103-140.
Abstract
The analysis of a high number of twentieh statements and rolls makes it possible to map out real estate property in the XVIIIe.
The maps that are presented here display the structure of ownership in the Ille et Vilaine. The aim is to provide the researcher
with an extra tool to support or further investigation. The map deal with the following items : how the value of property relates to
the type of ownership, how property is made to yield returns, where owners corne from and what their social background is.
Résumé
Le dépouillement d'un grand nombre de déclarations et de rôles du vingtième permet de reconstituer les structures foncières au
XVIIIe. Nous présentons le résultat de ce travail sous forme de cartes pour l'Ille et Vilaine. L'objectif est de présenter un outil de
travail à associer à d'autres recherches. Les thèmes abordés dans ces cartes sont : la répartition selon la valeur de la propriété,
les différents modes de faire valoir ainsi que l'origine sociale et géographique des propriétaires.
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Cocaud Martine, Lecoq C. La propriété foncière dans l'évêché de Rennes au XVIIIe siècle : un essai d'analyse cartographique.
In: Annales de Bretagne et des pays de l'Ouest. Tome 101, numéro 2, 1994. pp. 103-140.
doi : 10.3406/abpo.1994.3523
http://www.persee.fr/web/revues/home/prescript/article/abpo_0399-0826_1994_num_101_2_3523La propriété foncière dans Tévêché de
Rennes au XVIIIe siècle :
un essai d'analyse cartographique
Martine Cocaud et C. Lecoq
Le dépouillement d'un grand nombre de déclarations et de rôles
du vingtième permet de reconstituer les structures foncières au XVIIIe.
Nous présentons le résultat de ce travail sous forme de cartes pour l'Ille
et Vilaine. L'objectif est de présenter un outil de travail à associer à
d'autres recherches. Les thèmes abordés dans ces cartes sont : la
répartition selon la valeur de la propriété, les différents modes de faire
valoir ainsi que l'origine sociale et géographique des propriétaires.
The analysis of a high number oftwentieh statements and rolls makes
it possible to map out real esîate property in the XVIIIe. The maps that are
présented hère display the structure of ownership in the Me et Vilaine. The
aim is to provide the researcher with an extra tool to support or further
investigation. The map deal with the following items : how the value of
property relates to the type of ownership, how property is made to yield
returns, where owners corne from and what their social background is.
Martine COCAUD
Dans le cadre de l'étude des sociétés rurales proposée par l'URA
1022, plusieurs travaux ont analysé la propriété foncière dans l'Ouest (1) en
s'attachant à la fois à sa description sous l'ancien régime, et à l'étude
dynamique des mutations de la fin du XVIIIe au début du XIXe. Ces deux
axes d'étude permettent de mieux connaître une réalité socio-économique qui
restait à étudier pour l'Ille et Vilaine et répondent aux voeux de A Soboul qui
rappelait que «la répartition de la propriété foncière à la fin de l'Ancien
103 Régime apparaît à juste titre comme l'une des questions essentielles pour
mesurer la portée exacte de la Révolution Française dans les campagnes. Le
manque de terres ou une répartition jugée défectueuse n'ont-ils pas accentué le
mécontentement paysan ? ».
Cet article présente sous forme de cartes une partie des résultats de
l'enquête. Nous avons cartographie la répartition des propriétés selon leur valeur,
et les modes d'exploitation du sol. Pour des raisons pragmatiques nous avons
choisi comme espace l'évêché de Rennes, car l'absence de sources ne permet pas
un élargissement du cadre géographique (voir carte 1 : la présence des sources).
Pour la représentation, l'unité spatiale est la paroisse. Nous présentons donc un
outil d'aide à l'analyse, afin que ces données économiques puissent être
confrontées à des données politiques ou culturelles. Nous n'abordons pas dans
cette étude tous les thèmes étudiés dans les travaux cités précédemment, c'est le
cas par exemple des propriétaires-locataires, des modes de location (fermage,
métayage) etc..
Méthodes
Les sources
Les sources utilisées sont d'ordre fiscal : il s'agit de l'enquête , des rôles
et des dénombrements du vingtième (voir carte 1). L'enquête du vingtième qui
n'est pas présente pour toutes les paroisses de l'évêché est la plus riche
d'indications. Rappelons rapidement comment se présentent les documents : il
s'agit des déclarations manuscrites des biens fonciers rédigées par les
propriétaires pour répondre à l'enquête royale ordonnée en 1749. Le déclarant
précise : son identité et parfois son domicile puis décrit ses biens. L'intérêt de
cette description est très variable, les déclarations peuvent être longues : on
trouve alors une énumération de toutes les pièces de terre avec leur superficie et
leurs mises en exploitation, le mode de faire valoir avec le cas échéant le nom du
fermier, les charges qui y incombent, et l'estimation du revenu locatif. Mais
souvent la déclaration est plus brève on trouve alors uniquement le type du bien
(terre, métairie, closerie) suivie du mode de faire valoir et de l'estimation du
revenu, le domicile, la qualité du déclarant sont également rarement mentionnés.
Cette variété dans les déclarations pourrait d'ailleurs presque être cartographiée,
car elle diffère selon les zones étudiées. Est-ce parce que certains hommes de lois
présentaient des modèles plus ou moins complets ou est-ce symptomatique d'un
état d'esprit face aux demandes de l'état ? nous ne proposons pas de réponse
mais nous avons noté que la région de Fougères présente les déclarations les plus
sommaires (sont souvent juste mentionnés le nom du déclarant et du fermier, le
nom du bien et sa valeur en livres), que celle des campagnes de Vitré et de
Chateaubourg sont simples mais complètes, alors que celles de l'Ouest de
104 (région de Sens) qui décrivent exhaustivement les terres noient la l'Evêché
valeur des biens dans un flot de détails concernant des charges jugées
accablantes, l'on trouve ainsi mention des sommes dues, des redevances en
nature, mais aussi des corvées à effectuer.
Les déclarations les plus complètes offrent d'excellents documents
pour étudier l'organisation des exploitations, voici à titre d'exemple la
déclaration de Jeanne Hamel demeurant à Chateaubourg :
«De la succession de mon père et de ma mère, je possède un petit
bien nommé le haut Chadoux consistant en une maison en demi croix servant
à demeure, grenier en superficie, cour au devant, une étable au milieu des
maisons dudit village contenant la dite» maison d'environ 36 pied de long
que de large»
«Une quantité de jardin derrière la dite maison contenant environ 22
cordes. Deux pièces de terre contenant environ 4 journaux, actuellement
ensemencée partie en blé seigle, partie en avoine, partie en pasture. Une
jaunaye non labourable contenant environ un journal, autre pièce de terre
moitié en pré et moitié en jaunaye contenant deux journaux.les héritages
relèvent rourièrement de la Ballue au fief de Chadoux, à devoir de payer pour
chaque an un boisseau d'avoine de Vitré et un quart de poule payable au
seigneur de la dite juridiction. ...Tel bien, j'ai affermé à François Denos et
femme pour une somme de 60 livres par an à la réserve d'une petite rangée
de pommiers.... » (2)
Mais ce travail intéressant au niveau de la commune ou du canton
n'est pas possible à plus grande échelle, d'abord parce que cette richesse de
la documentation est exceptionnelle, mais également parce que le temps de
lecture est très long. Aussi pour la quarantaine de paroisses analysées à
travers