Consommation d'espace et habitat individuel - article ; n°4 ; vol.53, pg 313-337

Jean Bonnier, Michel Coste

Description

Revue de géographie de Lyon - Année 1978 - Volume 53 - Numéro 4 - Pages 313-337
Space consumption and individual housing The space consumption by urban growth and individual housing is perceived as a break affecting the equilibrium in traditional rural landscapes. It means however, the forcoming of a new equilibrium producted by an urban society with its social stress projected in the rural space.
La consommation d'espace par la croissance urbaine sous forme d'habitat individuel, est généralement perçue comme une rupture des équilibres traditionnels dans l'espace et les sociétés rurales. Elle correspond pourtant à la mise en place d'un nouvel équilibre produit par une société urbaine dont les tensions sociales trouvent ici leur transcription spatiale.
25 pages
Source : Persée ; Ministère de la jeunesse, de l’éducation nationale et de la recherche, Direction de l’enseignement supérieur, Sous-direction des bibliothèques et de la documentation.

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• Publié le: 01 janvier 1978
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Extrait

J Bonnier
Michel Coste
Consommation d'espace et habitat individuel
In: Revue de géographie de Lyon. Vol. 53 n°4, 1978. pp. 313-337.
Abstract
Space consumption and individual housing The space consumption by urban growth and individual housing is perceived as a
break affecting the equilibrium in traditional rural landscapes. It means however, the forcoming of a new equilibrium producted by
an urban society with its social stress projected in the rural space.
Résumé
La consommation d'espace par la croissance urbaine sous forme d'habitat individuel, est généralement perçue comme une
rupture des équilibres traditionnels dans l'espace et les sociétés rurales. Elle correspond pourtant à la mise en place d'un nouvel
équilibre produit par une société urbaine dont les tensions sociales trouvent ici leur transcription spatiale.
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Bonnier J, Coste Michel. Consommation d'espace et habitat individuel. In: Revue de géographie de Lyon. Vol. 53 n°4, 1978. pp.
313-337.
doi : 10.3406/geoca.1978.1234
http://www.persee.fr/web/revues/home/prescript/article/geoca_0035-113X_1978_num_53_4_1234Revue de Géographie de Lyon, 1978/4
CONSOMMATION D'ESPACE ET HABITAT INDIVIDUEL
par J. Bonnier et M. Coste
INTRODUCTION
Le problème de la consommation d'espace est relatif aux priorités d'affec
tations du sol, c'est-à-dire au rapport et à la valeur que prend l'espace à travers
la société dont il est le produit et la jouissance.
Si ce problème n'est pas aujourd'hui, on s'étonnera qu'il n'ait été ressenti
qu'au tard de la croissance urbaine d'après-guerre et au seuil d'une crise.
En effet, en examinant rapidement les données statistiques, on voit nette
ment que la construction de logements individuels, même si elle s'est accélérée
au cours de la dernière décennie, aurait déjà pu préoccuper sérieusement les
Pouvoirs publics dès les années 1950. Cependant, la part croissante des
créations ou des extensions des logements individuels, et spécialement des
logements isolés a conservé au propos de l'étude toute son opportunité.
Cette nouvelle préoccupation de la consommation de l'espace est encore
le fait d'un tout petit nombre. Est-elle due à une simple nostalgie d'un monde
rural révolu qui accordait naguère la priorité absolue à l'exploitation agricole
du sol ? Est-elle le signe que notre civilisation urbaine aurait mauvaise
conscience d'abuser de ses campagnes ?
De nature à satisfaire des besoins, ou plutôt à créer des besoins créant
de nouveaux produits, les suburbaines (« Tailleurs des villes »)
promettaient depuis peu un marché sans limites, intarissable, permettant par
là même une restructuration sévère de l'agriculture et une industrialisation du
bâtiment. Il suffisait d'abandonner l'association étroite de la ville à son terroir
immédiat et à son arrière-pays en tant qu'organisation vivrière.
Dans un renversement de tendances (très net en Provence), on est donc
passé d'agglomération pôles, ponctuelles, locales, à une urbanisation général
isée, non seulement par accroissement de la population urbaine (mouvement
classique très amplifié) mais par de larges extensions périphériques et de
multiples atteintes à ce que l'on considère trop tard comme patrimoine de prix :
la campagne, les paysages, le monde rural, la terre.
Les préoccupations actuelles de l'Aménagement, la vague inquiétude de
ceux qui voudraient encore jouir de la nature, et surtout l'allure de « forcing » 314 J. BONNIER ET M. COSTE
Tableau 1. — Evolution du nombre de logements autorisés dans les Bouches-dwRhône
(création et extension)
Ensemble des dont logements Part des individuels Années \/o) to/ \ logements inidviduels
1957 14 196 1902 13,4
1958 14 816 1919 13,0
1959 12 319 1901 15,4
1960 14 602 1500 10,3
1961 16 256 1900 11,7
1962 20 257 2 014 9,9
1963 22 953 12,8 2 929
1964 27 395 2 904 10,6
25 732 1965 3 082 12,0
14 982 1966 2 635 17,6
14 771 1967 2 522 17,1
1968 18 705 3 858 20,6
17 012 1969 3 803 22,4
1970 18 618 4 306 23,1
1971 27 603 5 187 18,8
1972 28 810 8 038 27,9
19 482 1973 9118 46,8
15 381 1974 5 697 37,0
1975 15 926 6 287 39,2
1976 15 271 6 449 42,5
1977 11335 6127 54,0
1** semestre 1978 5 338 3 575 67,0
Source : Annuaire statistique du Ministère de l'Equipement.
Avec plus de 6 000 logements construits par an, les Bouches-du-Rhône représentent 1 /3
de la construction individuelle régionale (Provence- Alpes-Côte d'Azur). C'est à partir des
années 1971-1972 que ce type de construction s'est fortement développé.
Tableau 2. — Logements individuels autorisés selon le type de construction
dans les Bouches-du~Rhône (création uniquement)
Part des Individuels Ensemble des Individuels Années individuels individuels isolés groupés groupés (%)
1779 1974 5 033 3 254 35,3
1975 5 518 3 490 2 028 36,8
1976 5 203 3 709 1494 28,7
1977 5 568 3 934 1634 29,3
1er semestre 1978 3 575 2 762 813 22,7
Moyenne annuelle 5 251 3 484 1767 33,7
Source : Direction régionale de l'Equipement. SIROCO. A 4 ■■> w..
consommation d'espace 315
de la promotion et du marché immobilier sur les campagnes suburbaines depuis
quelques années, tout cela est significatif d'un seuil, d'un « holà » sur le
processus.
On s'alarme donc sur la consommation d'espace. Mais est-ce là le pro
blème ? N'est-ce pas là un épiphénomène qui donne le change — phénomène
accompagnant le phénomène essentiel sans être pour rien dans son apparition
et son développement ? En se portant au plus flagrant des effets, en parlant
trop de consommation d'espace, n'est-ce pas laisser l'illusion que des solutions
au problème réel peuvent être apportées par le contrôle, l'aménagement, le
redressement de ces effets ? N'est-ce pas une médecine des plus superficielles ?
Mais puisque le problème est venu, puisqu'il est ressenti, essayons de le
poser. Et d'abord distinguons trois façons.
1 ) L'espace brut
La problématique classique, habituelle, prend en compte l'espace stricto
sensu et les objets qu'il supporte. Il s'agit d'évaluer, mesurer, quantifier, carto-
graphier les différentes affectations (utilisations) de l'espace à un moment
donné, et il s'agit de suivre l'évolution précise et exhaustive selon les mêmes
méthodes quantitatives. On s'en tient donc à l'espace tel qu'il apparaît ; un
simple cadre matériel.
2) Le sous-jacent
En fait, lorsqu'on en juge dans son histoire, l'espace n'a de réalité, il n'a
pris de valeur qu'à travers la société dont il est le produit, l'artifice, telle une
stratification de ses rapports 1.
Pourquoi et comment est-il « consommé » ? Par qui ? Par quels méca
nismes ? Les problématiques « amont » s'attachent à l'espace concret en même
temps qu'à ceux qui le détiennent, l'utilisent, le rentabilisent, l'occupent,
l'habitent, etc. Nous pensons immédiatement aux propriétaires, aux exploitants
agricoles et autres utilisateurs du sol, aux constructeurs, aux habitants et
différents types d'usagers dont les titres de propriété sont symboliques et
pourtant réels. Par conséquent, si on privilégie des documents de l'espace
(cadastre, Société d'aménagement foncier et d'établissement rural, Hypothèq
ues, Permis de construire, Plans d'urbanisme, archives de la gestion munic
ipale et régionale, cartes de l'Institut géographique national, Recensement
général de l'agriculture, photos aériennes, recensement de l'Institut national
de la statistique et des études économiques) ce sera pour essayer de comprendre
les transformations du sol en rapport avec le marché foncier, la conjoncture
immobilière, les politiques d'aménagement, l'économie et la société.
3) L'évolution
A cause de ces rapports sous-jacents, les affectations de l'espace évoluent
en changeant de portée, d'implications, de charge, d'effets, selon l'extension
qu'elles prennent, selon leur accumulation, leur densification. Il importe donc
1. Voir l'un des thèmes de M. Roncayolo, dans la lignée de M. Halbwachs sur les prix
des terrains. . ■ ■ •т
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