108 Investment Mantras in Hindi

Subhash Lakhotia

Description

In today's world, the importance of money cannot be denied. Earning, saving & investment are the three important pillars of making money. Tax Guru, Subhash Lakhotia presents practical guidance to make beneficial investment & savings. All the investors within the age group of 20 to 85 would be benefitted from the mantras appended in this book. If you want to know the practical money making ideas as a tool to your investment strategy, then this book is for you. Learn how 'Money begets money.

Informations

• Publié par: Diamond Books
• Date de parution: 01 juin 2020
• Nombre de lectures: 0
• EAN13: 9789352960200
• Langue: English

Extrait

108 इनवेस्टमेंट मंत्र

 
eISBN: 978-93-5296-020-0
© लेखकाधीन
प्रकाशक: डायमंड पॉकेट बुक्स (प्रा.) लि .
X-30 ओखला इंडस्ट्रियल एरिया, फेज-II
नई दिल्ली-110020
फोन: 011-40712100, 41611861
फैक्स: 011-41611866
ई-मेल: [e-mail]
वेबसाइट: www.diamondbook.in
संस्करण: 2018
108 इनवेस्टमेंट मंत्र
लेखक : सुभाष लखोटिया
यह पुस्तक मेरे पूज्य पिता श्री आर.एन. लखोटिया को समर्पित है जिनके साथ मैं पिछले चालीस से भी ज्यादा वर्षों से ‘इन्वेस्टमेंट मंत्र’ पर कार्य करता रहा हूं और यह सफर आज भी अनवरत जारी है।
प्राक्कथन
पिछले दो वर्षों से, कलर चैनल पर प्रसारित अमिताभ बच्चन का बिग बॉस शो, टी.वी. की दुनिया का एक सर्वाधिक लोकप्रिय रियलिटी शो साबित हुआ। इस बिग बॉस शो से एक-एक कर बाहर जाने वाले वे सभी बड़े कलाकार एक अन्य टी.वी. शो सी.एन.बी.सी. आवाज द्वारा संचालित ‘बिग एम शो’ में आते रहे, जिसका संचालन मेरे द्वारा किया गया था। इस शो के संचालन के दौरान बॉलीवुड के इन कलाकारों को मैंने निवेश संबंधी टिप्स और आइडिया (विचार) दिए। इसी समय निवेशकों के लाभ हेतु और उन्हें आने वाले वर्षों में फायदे के लिए सरल निवेश के कई तरीके बताने के लिए मुझे छोटी पुस्तक लिखने का विचार सूझा।
मुझे, भारत के सभी निवेशकों के लाभ हेतु यह छोटी पुस्तक प्रस्तुत करते हुए अत्यंत खुशी हो रही है। मुझे दृढ़ विश्वास है कि इन निवेश संबंधी मंत्रों से 20 से 85 आयु वर्ग के सभी निवेशकों को निश्चित रूप से लाभ होगा। ये निवेश मंत्र न केवल पाठक बल्कि पूरे परिवार के साथ-साथ दोस्तों व संबंधियों के लिए भी पैसा बनाने वाले विचार साबित होंगे। मुझे खुशी है कि इस पुस्तक का पहले संस्करण को निवेशकों ने बहुत पसंद किया। इस बात ने मेरा उत्साह बढ़ाया इसीलिए निवेशकों के फायदे और लाभ की खातिर, मुझे इस पुस्तक का दूसरा संस्करण प्रस्तुत करते हुए बेहद प्रसन्नता हो रही है। आशा है कि नवीनतम जानकारियों से युक्त यह संस्करण भी उनकी आशाओं पर खरा साबित होगा और उन्हें लाभान्वित करेगा।
मैं अपने मित्र व इस पुस्तक के प्रकाशक श्री नरेन्द्र कुमार वर्मा का आभारी हूँ जिन्होंने इतने कम समय में इस पुस्तक को प्रकाशित किया। मेरी धर्म पत्नी श्रीमती सुशीला लखोटिया ने अथक परिश्रम कर इस पुस्तक को संवारने में मदद की।
यह पुस्तक उन सभी लोगों के लिए बहुत मददगार व उपयोगी साबित होगी जो अपनी निवेश नीति के बारे में सही मार्गदर्शन की अपेक्षा रखते हैं।
‒सुभाष लखोटिया
‘लखोटिया निवास’, एस-228, ग्रेटर कैलाश पार्ट-2, नई दिल्ली-110048 फोन : 9810001665, 011-29215434
लेखक परिचय
सुभाष लखोटिया

श्री सुभाष लखोटिया आर.एन. लखोटिया एंड एसोसिएट्स एल.एल.पी.के. डायरेक्टर हैं। वह चालीस वर्षों से अधिक समय से इन्कम टैक्स प्रैक्टिस से जुड़े हैं। देश के विभिन्न राष्ट्रीय दैनिक समाचार-पत्रों में नियमित रूप से उनके लेख प्रकाशित होते हैं। वह ‘लखोटिया कॉलेज ऑफ टैक्सेशन एंड मैनेजमेंट’ के डायरेक्टर हैं। वह टैक्स प्लानिंग, टैक्स डॉक्यूमेंटेशन तथा इन्वेस्टमेंट प्लानिंग सलाहकार के तौर पर प्रैक्टिस कर रहे हैं। उन्होंने टैक्सेशन और टैक्स प्लानिंग विषय पर कई सेमिनारों व लेक्चर मीटिंग में व्याख्यान दिए हैं तथा ‘डायरेक्ट टैक्स में जीरो से हीरो’ नामक एक लोकप्रिय कोर्स का संचालन करते हैं।
उन्हें लायन्स इंटरनेशनल द्वारा, 1970 में अटलांटिक शहर, संयुक्त राज्य अमेरिका में आयोजित की गई विश्व युवा कांग्रेस में, भारत के श्रेष्ठ युवा के तौर पर चयन कर भारत के प्रतिनिधि के तौर पर भेजा गया था। वह ‘इन्वेस्टर क्लब’ के महासचिव तथा ‘स्प्रिच्युअल क्लब इंटरनेशनल’ व ‘यूनाइट टू इन्वेस्ट’ (यू.टी.आई.) के प्रेसीडेंट भी हैं। वह ‘रियल एस्टेट स्ट्रैटेजी ग्रुप’ के प्रमुख नीतिकार (स्ट्रैटेजिस्ट) हैं और रियल एस्टेट से जुड़ी विभिन्न प्रोफेशनल इकाइयों के साथ सक्रिय रूप से जुड़े हैं। उन्होंने इन्कम टैक्स, इन्वेस्टमेंट, रियल एस्टेट तथा स्प्रिच्युएलिटी पर कई पुस्तकें लिखी हैं। वह लायन्स क्लब इंटरनेशनल से सक्रिय रूप से जुड़े हैं। उन्हें ‘साहित्यश्री’ और 2010 के ‘सूर्यदत्ता’ राष्ट्रीय पुरस्कार’ से भी सम्मानित किया जा चुका है। वह प्रोटोन बिजनेस स्कूल की गवर्निंग काउंसिल में भी शामिल हैं।
श्री सुभाष लखोटिया एक बहुत लोकप्रिय टी.वी. शो ‘टैक्स गुरु’ का भी संचालन करते हैं जो प्रत्येक बुधवार, शनिवार और रविवार को सी.एन.बी.सी. समूह के लोकप्रिय टी.वी. चैनल ‘सी.एन.बी.सी. आवाज’ पर प्रसारित होता है, हाल ही में टैक्स गुरु के 350वें एपिसोड का प्रसारण हुआ था। उल्लेखनीय है कि टैक्स गुरु कार्यक्रम को वर्ष का सर्वश्रेष्ठ ‘बिजनेस टॉक शो’ चुना गया और 2010 के नेशनल टेलीविजन अवॉर्ड से पुरस्कृत किया गया।
जन्मतिथि वर्ष 23.11.1949
संपर्क :
सुभाष लखोटिया टैक्स एवं इन्वेस्टमेंट सलाहकार एस-228, ग्रेटर कैलाश पार्ट-2, नई दिल्ली-110048 फोन : 011-29215434, 29215420, मोबाइल - 9810001665 ई-मेल : [e-mail] ; एवं [e-mail]
विषय सूची प्रथम निवेश मंत्रः तय करें कि किसके नाम में निवेश करना है आभूषण क्रय हेतु निवेश मंत्र रियल एस्टेट में निवेश (निश्चित किराया आय हेतु) यूनिट-लिंक्ड बीमा पॉलिसी के निवेश इंवेस्टमेंट लोन के लिए सही व आवश्यक डॉक्टयूमेंट्स सरकार द्वारा मान्य औद्योगिक भूखंडों में निवेश अपने अवयस्क बच्चे के लिए खाली प्लॉट में करें निवेश रिटायरमेंट लाभ को दोगुना करने हेतु सूत्र अपने निवेश को विभाजित कर उस पर राज करें स्वदेशी वेंचर कैपिटल फंड एक प्रीमियम वाली बीमा पॉलिसी ऋण सहित आवासीय मकान में निवेश अवयस्क बच्चों के नाम पर करें निवेश (आय संबद्ध करने की आवश्यकता नहीं) डीमैट खाते से स्वर्ण खरीदें अप्रवासी भारतीयों द्वारा रियल एस्टेट में निवेश टाइम शेयर प्रॉपर्टी में निवेश सस्ती कृषि भूमि में निवेश शेयर खरीदना न छोड़ें औद्योगिक प्लॉट में निवेश इक्विटी-संबद्ध बचत में निवेश स्वास्थ्य बीमा पॉलिसी अपने लिए लें मुफ्त फ्रलैट वरिष्ठ नागरिक सेविंग्स स्कीम में अपने रिटायरमेंट लाभ का करें निवेश फैक्ट्री भूमि हेतु निवेश मंत्र डाकघर आवृत्ति जमा खाता पोस्टल इन्वेस्टमेंट रियल एस्टेट के आलसी निवेशक पब्लिक प्रोविडेंट एकाउंट में आपका निवेश डाक टिकटों में निवेश निवेशकों की सामूहिक सौदाकारी शक्ति जीरो कूपन बांड-लपक लें यह अवसर कब खरीदें सोना आपकी अगली पीढ़ी हेतु निवेश मंत्र खरीदें व बेचें पुरातनकाल की वस्तुएं व चित्र अपने जीवन के उद्देश्य और लक्ष्य के अनुसार निवेश करें किराए पर दी गई प्रॉपर्टी में आपकी हानि अब है आपका लाभ वेतनभोगी कर्मचारी द्वारा प्रॉपर्टी में निवेश वित्तीय वर्ष के आरंभ के बाद पी.पी.एफ. एकाउंट में निवेश बैंक फिक्स डिपॉजिट बनाम फ्रलोटर म्युचुअल फंड धारा 80 सी हेतु निवेशों का मिश्रण आपकी रिहायश वाली प्रॉपर्टी का स्थानांतरण को-ऑपरेटिव बैंक में फिक्स्ड डिपॉजिट कंसनट्रेटिड म्युचुअल फंड्स में निवेश आपकी किराया आय से विशिष्ट कर निगमन (डिडक्शन) अपनी रियल एस्टेट को करें मज़बूत कभी अपने नाम से एक से अधिक प्रॉपर्टी न खरीदें कंपनी डिपॉजिट्स ओर प्राइवेट पार्टियों के साथ डिपॉजिट्स कर मुक्त बांड्स में निवेश कभी भी इस बात की चिंता न करें कि आपके निवेश का आने वाले वर्षों में क्या होगा पट्टे पर कृषि भूमि कदापि न खरीदें अपने बच्चे के लिए प्रोजेक्टिड कैश प्लो चार्ट अपनी आय का 25 प्रतिशत कष्टपूर्ण दिनों के लिए बचाएं टर्म बीमा पॉलिसी में निवेश करने का सही समय एन.पी.एस. में निवेश कार किश्तों पर न खरीदें जीरो कूपन बांड्स में निवेश मासिक कैश फ्रलो चार्ट है आपके लिए अनिवार्य वेल्थ टैक्स समस्या तथा आवासीय प्रॉपर्टी में निवेश व्यावसायिक प्रॉपर्टी में खुलकर निवेश करें किराए पर दी गई असीमित आवासी प्रॉपर्टी पर वेल्थ टैक्स की छूट कैपिटल गेन बांड्स में करें निवेश रियल एस्टेट की प्राइमरी मार्केट बनाम सेकेंड्री मार्केट खरीद कार लोन लें व घटते बैलेंस पर दें ब्याज दोस्तों और सगे-संबंधियों के साथ संयुक्त व्यवसाय अपने पति या पत्नी के अधिक नजदीक कम-से-कम निवेश हेतु न आएं चल और अचल प्रॉपर्टी हेतु आपके परिवार का निवेश चार्ट रिवर्स मोरगेज वरिष्ठ नागरिकों के लिए निवेश का नियमित अंर्तावलोकन बेचें निवेश अपने लक्ष्यों के अनुसार खर्चों में कमी करें और बचत करें ‘छोटा ही सर्वश्रेष्ठ’ नियम लागू करें निवेश पर भी विदेश में निवेश नए पब्लिक इश्यू में निवेश वसीयत तैयार करने हेतु निवेश योजना संबंधी दिशा-निर्देश आपके बच्चों के लिए धन कमाने के मंत्र औद्योगिक प्लॉट में निवेश लोन पर लें प्रॉपर्टी तथा उसे दें किराए पर किसके नाम खरीदें फैक्ट्री भूमि टीजर लोन्स लेकर निवेश अब समय है बचत बैंक खाता में निवेश का कहां से खरीदूं मैं सोना गैरपरंपरावादी सम्पत्तियों में निवेश आप यूलिप से रहें अलग टाइम शेयर रिजार्ट्स में करें निवेश पार्टनरशिप डीड तथा सक्सेशन प्लानिंग सिप यानी स्टिेमैटिक इनवेस्टमेंट प्लानिंग अपने वित्तीय लक्ष्यों के अनुसार करें निवेश पात्रता बनाम इच्छा अदृश्य फंड का वार्षिक मूल्यांकन रिस्क लेने का दम यही है समय मेडिक्लेम पॉलिसी लेने का सरप्लस फंड का उपयोग फिक्स्ड मैज्योरिटी प्लान में निवेश सेक्टरों पर आधारित म्युचुअल फंड में निवेश अब समय है निवेश की कार्प्स मात्र बढ़ाने का पेंशन प्लान में निवेश हाइब्रिड म्युचुअल फंड में निवेश इमेरजेंसी क्राइसेस फंड बनाने का सही समय आपके निवेश के लिए नॉमिनेशन सुविधा म्युचुअल फंड के लिए गिफ्ट फंड म्युचुअल फंड के लिए एंट्री लोड सिस्टमैटिक विदड्रावल प्लान स्टॉक मार्केट में निवेश अनुपात पोस्ट ऑफिस सेविंग एकाउंट या मनी मार्केट म्युचुअल फंड में निवेश अपनी आवासीय प्रॉपर्टी को कभी न रखें गिरवी इक्विटी शेयरों में लिये निवेश पर छूट आवासीय घर हेतु लिए ऋण पर ब्याज के संबंध में अतिरिक्त कटौती इनफ्रलेशन इंडेक्स बांड्स - खुदरा निवेशकों के लिए सवोच्चतम निवेश
 
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प्रथम निवेश मंत्रः तय करें कि किसके नाम पर निवेश करना है
पहला निवेश (इन्वेस्टमेंट) मंत्र यह है कि जब कभी भी आप कोई निवेश करना चाहें इस समय सबसे पहले यह सुनिश्चित करें कि निवेश किसके नाम पर किया जाएगा। कोई भी निवेश परिवार के सदस्यों के आयु वर्ग के साथ-साथ उनकी वर्तमान आय तथा नए निवेश से होने वाली अपेक्षित आय पर निर्भर करता है, अतः किसी भी चल या अचल संपत्तियों में निवेश करने से पहले इन सभी बातों पर ध्यान देना चाहिए। यदि निवेश से पूर्व इन मानक तथ्यों पर विचार किया जाए तो आपका निवेश श्रेष्ठ साबित होगा। यदि निवेश की जाने वाली राशि कम हो तो भी पहले से ही अपनी निवेश नीति की योजना बनाना तथा यह निर्णय करना कि परिवार के किस सदस्य के नाम पर निवेश करना है, निश्चित रूप से सही है! यदि परिवार के किसी विशेष सदस्य के नाम पर विशेष निवेश किया गया हो तो आयकर, संपत्ति कर इत्यादि से पड़ने वाले प्रभावों संबंधी एक छोटा चार्ट बनाना भी उपयुक्त होता है। इसलिए परिवार के प्रत्येक सदस्य हेतु अपने निवेश करने से पहले ही एक चार्ट बनाएं और शुद्ध लाभ, विशेषकर परिवार के सदस्यों की अन्य आय पर निर्भर लाभ को अवश्य देखें। यदि वह निवेश पूरी तरह से कर-युक्त आय का स्रोत हो तो इस बात से कोई फर्क नहीं पड़ता कि निवेश परिवार के किसी सबसे वरिष्ठ सदस्य के नाम पर किया गया हो या फिर सबसे छोटे सदस्य के नाम पर।
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आभूषण क्रय हेतु निवेश मंत्र
“क्या तुम्हें आभूषण पसंद हैं?” ...यदि किसी महिला से यह प्रश्न किया जाए तो निस्संदेह उसका उत्तर एक बहुत जोरदार ‘हाँ’ में होगा। किंतु आभूषण खरीदने का विचार बनाने से पहले इस पर निवेश योजना की दृष्टि से देखना जरूरी है! आभूषण में निवेश के संदर्भ में श्रेष्ठ निवेश मंत्र को जानना आवश्यक है लेकिन आभूषण खरीदने के लिए अंतिम निर्णय लेने से पहले स्वयं से ही एक छोटा-सा सवाल पूछना चाहिए कि आभूषण खरीदने का क्या प्रयोजन और क्या लक्ष्य है? ..आमतौर पर आभूषण खरीदते समय हम उसके प्रयोजन के बारे में सोचे